一、市场概况

（一）土地市场：2019年5月，南充市主城区出让9(幅)商住类地块，总面积962.52亩，环比上升334.86%； 本月南充市主城区无商住类土地成交。

（二）商品房市场：2019年5月，南充市主城区新增房源3113套，环比上升9.38%，新增面积28.93万㎡，环比上升8.11%。其中，新增住宅2543套，面积25.91万㎡，商业用房266套，车库303套，其他用房1套。

本月南充市主城区新建商品房成交4161套，环比上升10.9%，成交面积36.1万㎡，环比上升16.64%，成交金额25.4亿元，环比上升14.62%；其中，住宅成交3193套，环比上升23.71%，成交均价7130元/㎡，环比下降1.19%。

二、楼市要闻

1、财政部、税务总局近日印发关于公共租赁住房税收优惠政策的公告。公告指出，对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。公告明确，对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的印花税。

2、近日，住房和城乡建设部、国家发展改革委、财政部、自然资源部共同印发《关于进一步规范发展公租房的意见》，就完善城镇住房保障体系，进一步规范发展公租房作出部署。意见指出，要以政府为主提供基本住房保障，因地制宜加大公租房发展力度，不断增强困难群众对住房保障的获得感、幸福感和安全感。

3、5月1日，梧桐山庄体验中心倾情开放。

4、5月11日，天誉合府盛大开盘。

5、5月19日，阳光·珑悦台接待中心盛装亮相。

6、5月25日，领地天屿盛大开盘。

7、5月25日，信智城盛大开盘。

三、一级市场——土地交易分析

1、土地出让

2019年5月，南充市主城区以拍卖方式出让9(幅)商住类地块的国有土地使用权，总面积962.52亩，环比上升334.86%。

2、土地成交

2019年5月，南充市主城区无商住类土地成交。

四、二级市场——商品房交易分析

（一） 新建商品房预售分析  

2019年5月，南充主城区获批预售许可证47张，新增房源3113套，环比上升9.38%，新增面积28.93万㎡，环比上升8.11%。其中，新增住宅2543套，环比下降5.15%，住宅面积25.91万㎡，环比上升0.97%，新增商业用房266套，车库303套，其他用房1套。5月开发商新推住宅房源套数有所减少，新推非住宅房源有所增加，新推总房源较上月有所上升。