一、市场概况

（一）土地市场：2019年6月，南充市主城区成交6(幅)商住类地块，成交面积729.18亩，成交均价482.21万元/亩； 本月南充市主城区无商住类土地出让。

（二）商品房市场：2019年6月，南充市主城区新增房源7618套，环比上升144.72%，新增面积49.93万㎡，环比上升72.59%。其中，新增住宅3771套，面积36.52万㎡，商业用房103套，车库3744套。

本月南充市主城区新建商品房成交2982套，环比下降28.33%，成交面积25.5万㎡，环比下降29.36%，成交金额18.26亿元，环比下降28.11%；其中，住宅成交2090套，环比下降34.54%，成交均价7333元/㎡，环比上升2.85%。

二、楼市要闻

1、6月14日，人民银行成都分行发出通知，要求各家银行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%，二套不得低于上浮20%。14日晚，红星新闻记者从多家商业银行那里证实了这个消息。据银行相关人士称，这次的通知是“口头的”，算是窗口指导，没有正式文件。

2、日前，中国社会科学院财经战略研究院发布了《中国住房市场发展月度分析报告（2019年06月）》以及《中国城市竞争力第17次报告》，对当前中国房地产市场发展运行状态进行了分析。相关数据显示，当前中国楼市整体趋稳态势更加明显，结构性分化进一步加剧。其中，一线城市房价总体平稳、准一线及二线城市房价延续上涨、三四线城市房价涨速继续下降。

3、6月23日，金科集美嘉悦城市展厅盛大开放。

4、6月29日，家益江畔春色3批次应市加推。

5、6月29日，鸿通·伴山半岛一批次房源盛大开盘。

6、6月29日，恒大御龙天峰盛大开盘。

三、一级市场——土地交易分析

1、土地出让

2019年6月，南充市主城区无商住类土地出让。

2、土地成交

2019年6月，南充市主城区成交6(幅)商住类地块的国有土地使用权，成交面积729.18亩，成交均价482.21万元/亩。

四、二级市场——商品房交易分析

（一） 新建商品房预售分析  

2019年6月，南充主城区获批预售许可证49张，新增房源7618套，环比上升144.72%，新增面积49.93万㎡，环比上升72.59%。其中，新增住宅3771套，环比上升48.29%，住宅面积36.52万㎡，环比上升40.95%，新增商业用房103套，车库3744套。因5月南充住宅市场成交较好，6月开发商加大了新推住宅力度，又因本月新推了大量车库，本月新推总房源较上月大幅度上升。