对于购房者来说，金九银十是一年中当之无愧的“黄金购房季”，折扣、促销，各种优惠力度纷至沓来。那么，哪里的房子更受购房者青睐？置业最热门区域在哪里？

    近年来，随着“南充新未来·成渝第二城”的发展战略不断被推进，南充这座城市也迎来了新机遇。恒大、碧桂园、绿地、融创、万科、中南等百强房企瞄准了这座城市，纷纷来此跑马圈地。这些知名房企的到来，带来的好处就是在近两年的时间里，南充楼盘的品质肉眼可见般的提升中。精装房、新风系统、黑科技社区、智能化安防等各种你听过的，你没看过的设施都在南充这座土地上生根发芽。再加上南充“以江为轴、北拓南延、跨江东进、拥江发展”的战略加持，如今南充各大新区已经焕然一新。这里，我们就来着重聊一下荆溪片区和江东新区二期。

▲蓬勃发展中的南充

    江东新区二期

    说到南充热门新区，怎么少的了江东新区二期。目前江东新区二期在售/待售的楼盘已经有14个，其中包括信智城、阳光中心城、鸿升凯旋天地等百亩大盘，是目前南充新区楼盘项目最多的板块。

▲江东新区二期在售/待售楼盘项目一览

    那么究竟是什么将众多开发商和购房者的眼光齐齐聚焦在这个片区呢？

    其一、规划。

    自从《南充市总体规划》确立南充“以江为轴、北拓南延、跨江东进、拥江发展”城市发展方向之后，嘉陵江以东的高坪区便成为未来城市发展的主要方向之一。根据规划，江东新区由南向北将建设成为高中档住宅区、商务服务区、餐饮娱乐区、文化休闲区。

    经过近十年发展，江东新区一期已经成熟，繁华之景可见，江东新区二期的开发打造应运而生。江东新区二期大致范围为南起滨江景城附近，北至小龙，东抵林海北路，西临嘉陵江。2017年初，南充国际会展中心落定于螺溪河畔，为江东新区二期的发展注入一针“强心剂”。同时备受关注的嘉陵江将军路大桥目前也已经开启建设，将军路大桥建成后，将促进城市内外交通的快速、无缝衔接，也将对江东新区二期的发展有着积极作用。

▲往江东新区二期方向

▲将军路大桥建设中

    其二，配套

    按照目前来看，江东新区二期的配套还得依靠一期的支撑。区域内现阶段正处于开发阶段，生活基础配套设施薄弱，按照现在新盘的规划量和当前消费水平，现有的配套无法满足。

    所以区域未来的重点将会在配套建设下功夫，而目前已经可以看到的是江东新区二期美标大道建设中；南高高坪校区、高坪第七小学望城校区即将开建；滨江绿道建设项目预计将于2019年10月启动。除此之外在商业方面，除建设中的会展中心外，鸿升凯旋天地项目还将规划有7万方的商业，对于周边项目也是一大利好。

▲南充国际会展中心

▲凯旋天地项目自带7万方商业 

    其三，扎堆来袭的房企

    文章开头便提到江东新区二期目前在售/待售的楼盘有接近14个，今年1-8月南充土地市场供地，片区内共计成交达9宗地块。而在未来，区域内预计还会有地块出让，届时也将会有更多房企入驻，为这个片区的建设添砖加瓦。

▲建设中的江东新区二期

▲鸿通雍河湾 

▲天誉珑城

▲凯旋会展新城项目

    大量房企入驻，自然是有好处的。首先人就那么多，想要在众多房企中脱颖而出，要么就需要高性价比，要么就是品质高端，而激烈的房企大战对于消费者而言，选择面就会更多。

    荆溪片区

    说到新区，另一个不得不提的便是荆溪片区，在城市向北的进程中抢占先机，各种规划配套滚滚而来。在围绕“规划向北、交通向北、配套向北、产业向北”，的发展思路，很多重大项目陆续在北部新城片区落地，随着发展环境不断优化，荆溪片区已成为了顺庆发展势头最强劲的区域之一。目前区域内，在售/待售的楼盘有10个，仅次于江东新区二期。

    那么荆溪片区有何优势呢，一起往下看。

    其一，地理优势

    荆溪片区之所以在这两年势头强劲，很重要的一点是因为该板块既是市政新区的平行延伸，也是城市北拓的重要方向。该片区主要依托临嘉陵江、清泉湖、大营山等自然资源的优势，着力发展集会展、商住、娱乐、旅游于一体的现代山水新城，并建设金融大道。规划总部经济区，在休闲宜居的基础上，发挥其金融、行政与办公职能。

▲ 发展中的荆溪片区

    其二，交通优势

    华荣路隧道通车，潆华片区和荆溪片区之间通过这一条隧道被联通了起来，对整个片区的经济发展都起到了促进作用。同时，荆溪片区 “四路”、与顺蓬营一级公路的修建不仅拉大了城市的骨架，也为区域的发展奠定坚实基础。

▲交通的发展为区域发展奠定了坚实的基础

    其三，配套优势

    相对江东新区二期还在纸上的规划，荆溪片区的各项配套正全面推进中。教育方面，2018年府荆小学已投入使用，2019年秋季清泉小学也已开始招生，完善了荆溪片区基础教育配套。市政配套方面，建设面积20万平方米，绿化面积12万平方米的城北公园，给未来将居住在荆溪片区的居民提供了一个休闲的好去处。商业方面，目前区域内仅有恒大绿洲的自带商业，还比较薄弱，随着区域楼市的开发和人气的逐渐聚集，后期的商业也许会有所增加。但这也是之后的事情，购房者短时间内没有办法享受到更好的商业配套。

▲府荆小学投入使用

▲清泉小学投入使用

▲恒大商业

▲碧桂园原树缇香

▲科华云玺台

▲翰林锦府

    总体来说，两大热门区域各有优点，同时也存在不少的短板。比如两个区域内的配套设施较为落后和匮乏，商业氛围薄弱尚未形成规模，周边原住居民日常生活主要依托老城区中心商业圈，居住环境亟待改善等。

    说了怎么多，其实也是希望能够帮各位好好梳理整理一下，购房者可从实际出发结合自身需求来进行选择。购房“黄金期”已至，祝大家都能买到心仪的房源。