转眼间2020的春节即将来临，南充房地产市场也迎来了年度最后一波推盘热潮。由于春节以及返乡置业的营销节点，不少开发商自然是打出了优惠促销牌，通过降价、感恩回馈等一系列的活动来刺激买房者的购房热情。 

从各开发商的具体表现来看，无论是新盘还是老盘，无论是中心城区、还是新兴区域，各盘之间的竞争激烈程度还在日渐上升，年末楼市的精彩还是值得期待的。

至于房价方面，从近几月所发布的数据来看总体来表现平稳。2019年上半年南充楼市量价齐升的形势让众多购房者加紧入市，下半年诸多项目上市，又让不少购房者回归理性。2020年的楼市已翻开新的篇章。购房者们是选择出手？还是继续观望？不论是刚需、改善的自住客群，购房者都有自己的考量。 

 第一、关键看购买能力

从下半年以来的楼市成交量来看，南充房价想有很大的回落几乎不可能，想涨太多也是比较难，基本将以平稳为主。所以出手关键还是看自己的购买能力。如果是自己住的，选择一套合适，经济能够承受的就好，没有必要因为承担过高的房价而影响到日后的生活质量。

第二、年末优惠需抓紧

最近，我们走访了南充城区几个在售楼盘的售楼处，发现看房者不少，且多数都有明确的购房意向。“房价在能力承受范围内，越早买越好。”购房者赵先生认为，如果房子的性价比高，楼盘优惠活动多，价格适中就会出手购买。“买房有时候就像买股票，没有谁能说清楚明天是跌还是涨，楼盘地段好、品质佳、价格合理，看准了就出手。”

和赵先生一样心态的购房者很多，只要看中的楼盘，价格适中，就会选择出手。而且在年关，大部分开发商会采用最优惠的政策、最大力度的折扣来吸引更多购房者的青睐，买房往往能享受更多红利，购房者甚至能在年底申请到一些额外的优惠，所以不妨选择在这个时间点出手。 

第三、选房看准品牌

在年末收官冲刺阶段，开发商们之间的竞争无疑是激烈的，所以开发商的品牌口碑以及实力往往才是购房者应该重点关注的。品牌的影响对于买房者来说不仅是品质、服务的保障，更是未来房产升值的保障，与其贪图便宜，我们建议购房者应该尽量朝品牌开发商看齐。 

第四、买不买房，看需求来定

有人选择“继续等待”，有人选择“该出手时就出手”，面对购房者不同的心态以及楼市的种种不确定性，改如何看待是否应该出手买房这件事呢？ 

针对不同类型的购房者，需要区别对待是否应该出手买房这个问题。如果是刚性需求的购房者，仔细分辨楼盘性价比之后可以出手；如果是投资型购房的，建议可再观望一段时间，不急于购房，等行情明朗之后再选择也不迟。

近期，全国各地楼市有涨有跌，南充楼市也呈现出稳中有跌的势头。目前，南充房价相对合理，下行的空间并不是很大，刚需购房者可以伺机而动，当然出手时要根据自身情况“量体裁衣”，适合的才是好的。面对错综复杂的房地产市场，揣摩市场门道，选择适当的购房时间，都要看购房者自己的需求决定。