今年，受到疫情的影响，全国土拍市场都“搁置”了近两个月的时间。随着各地疫情逐渐得到控制，已有部分热点城市迅速进入状态，借由土拍造势来传递“楼市复苏”这一讯息。

其他城市土拍热度回升，南充土地市场也将重启！3月19日南充发布公告，将于4月9日对8宗约530亩国有建设用地使用权进行公开出让。作为2020年南充土地市场首场拍卖，自然引得了各方关注，那么会有怎样的表现？今天，我们来做个简要解析。 

三区集体“出镜”，个个戏码十足

在即将出让的地块中，南充三区无一缺席，可谓是集体“出镜”。其中嘉陵区为供地主力，共计供应4幅土地，妥妥的供应大户。另外，高坪江东新区1宗，连土地资源已十分稀缺的顺庆也有3幅地块供应。从位置看，8宗出让的地块均位于热点区域，整体质素优良，个个戏码十足。如潆华一期YBf-1地块位于北站片区与白土坝片区的中轴，地理位置优势明显。在此之前，安徽文德已拿下此区域西侧地块，而这个板块目前来说，除了一些现有住房以外基本都处于空白。地块除居住之外，根据规划还将配建一座幼儿园，届时区域内的配套也将更加完善，对片区的发展也能起到一定的助推作用。那么该地是否能博得开发商亲睐？大家也可以猜想一下。

除了“自带光环”的主城地块外，江东新区二期、嘉陵区的几宗地块也不容忽视。目前江东新区楼市火热，众多楼盘在不断落实的利好规划，房价开始攀升。而近两年随着宜居新嘉陵战略目标的逐步实现，嘉陵区也吸引了越来越多房企的目光。

▲江东新区二期至会展新城方向

开发商拿地热情能否回归？是否迎来新面孔？

2020开年不平凡，春节假期叠加疫情“黑天鹅事件”，使得全国各地土地市场大幅受挫。因此许多业内人士也十分关注土拍会上房企是否还会有拿地的意愿。从本次8宗土地的起拍价来看金额都不算太高，竞买价格的降低，一方面可以减轻房企的拿地压力，另一方面也有促进房企积极拿地的意图。

日前，有网友透露，4月9日的土拍已经有不少房企报名夺地，其中不乏我们的熟面孔阳光、鸿通等。作为早期进入南充的房企阳光、鸿通在南充市场表现颇为稳健，并且伴随着存量的消耗，也需要适当补充货量，因此拿地的可能性也比较大。由于还未到报名截止日期，是否还有更多的开发商或者新面孔参与竞拍尚未可知，毕竟还有不少开发商是“踩着截止日期报名”的。

▲阳光中心城项目

结语：

随着各地复工复产力度加强，不少房企复工率已经超过90%，3月份开始，整个市场都在复苏。线下楼盘销售恢复正常，压抑了一个多月的购房需求在部分区域的个别项目中扎堆释放。对于南充土地市场来说，不论是提振市场的决心，还是从房企扩张拿地的热情来看，都是一个利好的事情。 

那么4月9日这场土拍“大戏”将如何上演？各大房企对南充房地产市场的信心到底怎么样？谁又将出手？？一切静待土拍揭晓。