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土拍火爆,市场升温!南充楼市重回正轨或带动房价回升?

2020-04-17 14:55:32         来源:南充房产信息网    关键词: 手机看资讯 收藏

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2020年第一季度已经过去,受疫情影响,原本应该是旺季的春节成为了楼市最冷淡的时期。还好在全国人民的努力下,疫情得到了良好的控制,2月底各大售楼部也陆续复工。 

复工下的南充楼市,在经历了前期的谨慎与门可罗雀后,迎来了久违了热闹!3月中下旬以来,市场逐步火热,首开、加推迎来一波购房热潮。而4月9日火爆的土地拍卖更是打响了楼市复苏的第一枪!

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土拍爆发,房企热情不减

4月9日让众多开发商期待已久的土拍如期举行,南充土地市场“开仓放粮”,楼市风云再起。当天,出让的9宗土地,总面积625.9434亩,引来十多家房企争抢。经过激烈争夺,9宗土地全部名花有主!

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南充土地市场鼠年第一拍,恰处疫情之后,但房企的拿地热情依然高涨。多宗地块因其地理位置优势吸引了本地和国内知名房企到场,竞拍阵容强大。从当天火爆的情况看,房企拿地并没有受到疫情影响。 

成交创新高,市场逐步升温

受疫情影响3月房企加推节奏放缓,其中很大一部分原因是1月各大楼盘纷纷拿预售备足房源,准备冲刺春节返乡置业热潮,然而因为疫情所拿预售房源被搁置,3月主要是消耗1月所拿的预售库存房源。随着疫情的好转,3月中下旬以来,不少楼盘项目营销节点开始逐步恢复。新盘首开,老盘加推、预售获取扎堆来袭,开启了一波购房热潮。同时在利好政策的刺激之下,购房者情绪高涨,根据南充房产信息网数据显示,3月住宅成交达5795套,环比上涨299%,同比上涨122%,创下近十年来的新高,南充楼市也迎来了“三月小阳春”。

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楼市重回正轨,房价或将小幅回升

随着土地拍卖市场重启,“三月小阳春”再现,南充楼市也重回正轨。在火热的势头之下,不少楼盘项目也悄悄酝酿了“涨价”的声音。整体看来,“房住不炒”仍是楼市发展的关键所在,但开发商会根据销售形势,对价格进行调整。南充楼市经过前一段时间的萎靡,目前购房需求集中爆发,再加上土地市场的刺激,稳中带涨是主流趋势。

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对于近两年的南充房价,购房者都觉得价格有些虚高,大家都在等待价格可以降一点,再降一点点......但是随着开发商的不断拿地,南充的房价将很难有大幅下降的可能。土地市场活跃,也预示着未来半年市场的活跃。那么,这对于真正有需求的买房人来说,赶在房价回升之前,抓紧上车,将是一个明智的选择!

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