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火车北站片区发展现状如何?还有你关心的房价和楼盘!

2020-06-04 09:12:16         来源:南充房产信息网    关键词: 手机看资讯 收藏

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火车北站片区自规划以来,一直备受关注。伴随着北站通车启用,绿地、鸿通、科华等房企的入驻,昔日的村庄、空地也已变成一幢幢高楼。而目前南充市顺庆区正以南充火车北站为依托,打造高铁商务圈,区域利好不断发展动力强劲,也吸引了不少购房者的青睐。一时间北站片区成了一块炙手可热之地。

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(火车北站站前熊猫队长雕塑)

那么,北站片区发展现状如何呢?今天我们就跟大家一起探讨一下。

2011年《南充市第七次城市总体规划》出炉,北站片区发展蓝图浮现眼前。时间来到2020年,目前片区内已初具规模,交通路网已成型,公共交通覆盖南充三区,各项配套设施正在逐步完善中。并且随着绿地、鸿通、依城郡等楼盘的交付,区域人气也得到了提升,北站片区也成为新的宜居之地。

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(往火车北站方向)

在配套上,绿地与鸿通共同打造的双子塔项目正如火如荼的建设中,建成后将成为集写字楼、餐饮、酒店、商场等于一体的综合体。另外周边还配有还有大型批发市场,以及绿地城自带底商,为片区居民提供了生活便利。教育上,南充一中附小幼儿园与南充市第五中学青龙山校区已投入使用,在一定程度上解决了区域内孩子的上学问题。

(绿地塔)

(鸿通塔)

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(南充市青龙山学校)

楼盘方面,目前区域内在售项目主要以鸿通翡翠城组团产品为主(鸿通·翡翠城·紫金府、鸿通·翡翠城·紫云府、鸿通·翡翠城·紫曦府),新项目科华北城天璞即将开售以及鸿通檀悦少量小高层在售。而像绿地城、依城郡、鸿通春天花城等较早入驻片区的楼盘,目前已全部交付使用,二手房在售。

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(楼盘项目分布)

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(鸿通紫曦府)

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(鸿通紫云府)

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(鸿通紫金府)

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(科华北城天璞)

在房价上,由于北站片区建设的快速推进,新房成交均价普遍在7500元/平米以上。但因区域内楼盘项目较少,导致像绿地城、鸿通春天花城等项目二手房源价格倒挂,比新房的价格还高,这也反映出购房者对北站片区发展潜力的认可。

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(二手房房价来源安居客、58同城)

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(绿地城上海滩花园)

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(依城郡)

总结:

火车北站片区,作为南充北拓的重点发展的片区,前景令人十分看好。但随着交通、教育等配套的完善,商业配套的缺失日益凸显。目前,整个北站片区的商业主要是依托于社区便利店,底商小超市等满足日常购物需求。而购房者的消费理念正在发生变化,更多的人追求的是较为成熟的大型商业综合体;也更倾向于像大润发、永辉、沃尔玛这样的大型商超。因此,片区内想要更进一步的发展,商业配套仍需发力。

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(片区消费主要依靠小区底商)

另外,从现阶段区域入驻的开发商来看,还未见有“大鳄”们的身影,在品牌上稍显单一。大型品牌开发商有实力打造重量级的项目,这些项目能帮助区域获得认可,更能拉动区域内的价格走向和提供品质居住产品。

以上图片拍摄时间为2020年5月31日

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