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南充楼市学区房/公园房/江景房/谁才是大家淘房主菜?

2020-06-28 16:31:35         来源:南充房产信息网    关键词: 手机看资讯 收藏

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买房对于大部分来说都是一件大事,普通家庭需要存很久的钱才能供得起一套房子,所以挑房子时都十分认真仔细。房子不仅能带来生活的安全感和归属感,也能让人们的资产保值增值。

而随着南充人对生活和品质的要求越来越高,对房子的需求也越来越多样化,南充楼市上也随之出现了各种各样不同属性的房子。其中学区房、江景房、公园房在市场上所占比例较大,且购房者也十分看好这几类房源。

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01、买学区房

南充家长们“痛”并“快乐”着

面对房价上涨,孩子上学难等问题,对于很多南充人来说,现在买房已经不仅仅是一两个人的事情。尤其是对刚需一族来说,买房子不但要考虑交通、地段、生活配套等日常生活所需的各种因素外,更为重要的就是孩子上学的问题,于是学区房则成了不少南充人买房的首选。

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一般来说,南充的学区房可以理解为:附属了“好学校”入学权(或入学优先权)的房子。这里关于“好学校”的定义,当然指的就是南充那些被公认的教育质量好的学校。譬如五星小学、南充高中、南充五中等。从南充新房市场来看,领地蘭台府、金为铂鹭风华、碧桂园原树缇香、家益江畔春色、滨江学府等项目成为不少购房者所关注的重点。

需求+南充家长们根深蒂固的“起跑线”,房企正是看中这点市场需求。因此,这也成为学区房价格稳居高位的主要原因。相互作用下,尽管学区房价格不菲,但南充家长们依旧选择咬牙买买买。

2、“公园房”

南充楼市的“香饽饽”

近年来,对于寸土寸金的土地资源来说,南充的“公园房”逐渐成为楼市的“香饽饽”。城市中心一处公园景区已经十分难得,而选公园而居,更成为城市生活中的“奢侈”和新追求。

目前来看,主城区现有公园周边房源十分稀少,就纯新盘来说,龙湾凤凰台算是为数不多的一个。项目位于舞凤山公园旁,总占地面积约141亩,打造的是以高层和洋房为主的高端产品。目前项目正在热销中,价格“9”字头起!

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除此之外,南充楼市在售的公园房项目也不多,南湖公园周边的天誉合府(均价8001元/㎡)、气象公园周边的石榴紫宸府 ( 均价10817元/㎡)可算在其内。可以看见的是,南充主城区公园附近的建设用地相比于其他的规划用地可以说是少之又少,未来即使有地块,面积也不会太大,且产品数量有限。因此,位于主城区公园周边的房子即是占据了南充市区自带“A级”的自然资源,拥有一套主城区公园房也就成了身份的象征。

3、嘉陵江畔“江景房”

南充人居的高端生活体验

南充人爱嘉陵江,喜欢泽水而居,江景房应运而生。

但是,南充主城区江边土地资源不比公园绿地资源多,两者同样稀缺。有限的江景资源让主城区的江景变成了有品位、有身份的人的象征,成为了大家丈量生活品质的标准,普通刚需一族就只能观望了。

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目前,南充在售的沿江住宅项目有蓝润千里江城、阳光白鹭洲、安泰黄金江岸、阳光望江榭、阳光浣溪台等。但真正能在室内看到江、属于一线江景房的楼盘不多。

4、“新兴区域房”

南充人置业选择的“新宠”

近两年,有不少南充购房者会选择在新兴区域买房。其原因就是因为新城区房企拿地多,新房的选择比较更多,楼盘体量也大,加上各种高大上的规划与较低的房价,这成为众多人置业者所选择的因素。

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但新区的发展周期较长,一些规划也会面临改变以及停建的风险。买房前要做好深入的调查了解,不能只听置业顾问的的口头宣传,不然就会发生类似“学区房维权”的故事了。

结语:其实南充的房子远远不止以上几种类型,按需求来说还有山景房、湖景房、商业房等。按风格来分有还有中式、欧式、法式等。那么谁才是大家淘房的主菜?还是那句话,买房按照自身的需求条件来选择,自己满意的房子才是好“菜”!

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