文峰新城和凤棲新城作为嘉陵区新发展的两处重点区域，自然是受到了众多开发商的青睐，是不少开发商进驻嘉陵的首选之地。文峰新城和凤棲新城，前者着力发展“产城融合”，后者是城市南延的主阵地，发展潜力巨大；一个三面临江，一个坐拥凤垭山风景区，都是正在崛起的生态宜居之地。开发商纷纷入驻一方面是抢占新城发展先机，另一方面也能大展一番拳脚，彰显自身实力。文峰新城和凤棲新城现已扛起嘉陵区楼市的“半边天”，在整个南充房产市场也是非常亮眼的存在。

·土地成交

在今年上半年文峰新城&凤棲新城成功出让了四宗块地，共计465.4209亩。值得一提的是，文峰的WF-B-a-03-03(a)地块和WF-B-b-02-02(a)地块是“回锅”重拍地块，曾在2019年被蓝润拍下，在今年6月11号的土拍中分别被阳光和铭歆熙灏竞得，阳光还拿下了文峰片区位于七桥桥头的WF-B-a-02号地块；而蓝润“舍文峰，取凤棲”拿下凤棲新城Ce-1-3号地块。成交的这四宗地楼面价除凤棲新城的81亩地块接近3000元/㎡，其他三宗地块均未超过2000。凤棲新城的这块地位于南湖片区中心地带，周边项目林立，是发展较为成熟的居住区，楼面价也就相对较高一些。

·住宅成交

今年上半年嘉陵区共计成交7665套房源，文峰新城和凤棲新城主要在售项目（阳光白鹭洲、翡翠滨江、四季印象、蓝润城、翡翠院子、黄金江岸、恒大凤垭华庭、鸿华御府、金科集美嘉悦、金澜府、远达凤栖大院、合府、天樾）共计成交4740套，占据整个嘉陵区成交房源的一大半。二月受疫情影响，嘉陵区楼市成交较为低密；三月至五月楼市受住房补贴政策影响明显，成交大幅上涨；六月补贴结束进入到“冷静期”。

【住宅销售排行榜】

榜单解读：

  从排行榜上看，阳光白鹭洲拿下嘉陵区上半年销冠，翡翠滨江夺得第二，第三名是四季印象。除了榜首的阳光白鹭洲销量在1500套以上，后面的楼盘均未超过500套，彼此间销量差距也不大。另外从榜单可以看出，区域内聚集了不少大型开发商，阳光、绿地、蓝润、恒大、金科等，但均价与顺庆、高坪比，相对较低，均未超过7000，比较适合刚需人群入手。

·结语

  文峰新城&凤棲新城都以生态、宜居为发展定位，又各有侧重点。文峰新城立足于产城融合，区域内“三纵七横”路网已全面建成通车，连接文峰片区和高坪下中坝片区的都京港嘉陵江大桥已试通车，延长线有望在明年1月竣工通车。凤棲新城坐拥凤垭山风景区、南湖公园、南湖商圈，是南充不多见的山湖景观商住区。文峰新城&凤棲新城都在蓬勃建设中，未来有不小的升值空间，下半年的成绩又将如何，让我们拭目以待。