近日，中央公布了一份重磅文件，其中“原则上不再建设封闭住宅小区”，引起关注。不仅如此，文件还明文提出：已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。 政策一出，引发无数讨论和关注。

在2016年春晚中，赵薇的一曲《六尺巷》获得了全国人民的一致好评。实际上，“六尺巷”正是一个将私家土地改造为公共道路的先例，如今《意见》中的相关提法，也不由让人联想到与春晚节目“六尺巷”传播的意义。

当然，引起争辩的主要原因还是开放小区后，这将大大影响了原有居民的居住权利和安全，也隐形降低了其居住舒适度。那么也意味着南充居民以后的社区治安管理方式、物业管理方式都可能改变。

可以试想一下，在封闭式小区里，一户居民家中遭窃，小区开放的出口都有保安把守、监控显示。盗贼无论是潜逃或者搬运赃物，都逃不过保安在出口处站岗的法眼。而如果小区没了“铁围墙”，每条道路都成了出口，现有保安人手无法蹲守每个出口，那么盗贼就能轻易脱身，小区安保质量也大打折扣。而且以后小区楼下不断有车辆路过，大家是不是也别睡觉啦。

在物业管理方面，如果要求已经封闭的小区打开大门，估计住户们都会反对。因为这样一来，开放的不单单是小区的道路，外来车辆同时也会占用小区业主的停车位，给小区停车管理带来难题。当前南充的汽车数量呈爆炸式增长，大多数没有地下车库的小区，晚上车子不仅占满小区内部，连小区外面的道路也停满了。一旦小区围墙打开，在市区，尤其是市中心地区，势必造成停车的混乱场景。

随着外来人流的涌入，随之而来的社区商业业态、公共设施等也被一一侵占。如滨江中路上的阳光威尼斯项目，整个社区没有围墙，也有没有相关的配套（如道路变曲，门禁升级）等措施，社区内部的道路变成了城市干道大东街和孔迩街之间的通路，由于社区内店铺底商设计并不当道导致租金低廉，逐渐成为吸引城市低端业态的一个聚集地（如按摩保健、低端茶楼）。社区丧失了领域性之后，公共活动环境恶化，直接拉低了房价和租金，成为一个城市的“不良印象”。

作为城市运转的重要“细胞”，小区是个自治体，目前小区靠小区居民的物业费运转。未来将小区开放，则小区自治体的社会管理功能收缩，那社区靠什么费运转？还有一些属于全体业主的公用设施，如小区绿化、路灯、坐椅、游乐健身器材等损坏了，谁埋单？更重要的是不再建设封闭住宅小区，那么未来的土地出让，必定会调整方式。比如，土地出让的地块规模，将会大幅的变小，以往几十万平米、上百万平米，甚至上千万平米的大盘，将再也看不到了。而土地出让的最小单位，或将以幢为主，规划红线将缩减至一幢楼的周边，开发商们，也会相当头痛。

尽管目前四川已有“打开封闭住宅小区”示范先例，但哪些建筑先打开，围墙如何打开，打开后如何运行等系列问题，都将是一个渐进的过程。比如也许会有试点城市，也许会先在商业、特殊形态的建筑上落实开敞等。开放封闭小区之后，治安状况、小区道路发生交通事故怎么办、物业费还交不交等问题，都是实实在在应该得到回应的。不知各位看官对国家这一“新政”如何看待？