一、市场概况

1、土地市场：本周（2.22-2.28）南充市主城区无商住类土地供应与成交。

2、商品房市场：本周（2.22-2.28）南充楼市新增房源123套，新增面积12431.06㎡，均为住宅用房。本周新建商品房成交1281套，环比上升2.56%；成交面积109458.88㎡，环比下降3.92%；成交金额49051.35万元，环比上升1.10%；其中，住宅成交996套，环比下降9.21%，成交均价4251.71元/㎡，环比上升3.66%。

二、楼市要闻

1、 国内要闻

《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》文件出台，要求新建住宅将推广街区制，不再建封闭住宅小区。

2、 本地要闻

本周南充本地无重大楼市新闻。

三、一级市场——土地交易分析

本周（2016.2.22-2.28）南充市主城区无商住类土地供应与成交。

四、二级市场——商品房交易分析

1、新建商品房预售分析

本周（2016.2.22-2.28），南充主城区获批预售许可证1张，新增房源123套，新增面积12431.06㎡，均为住宅用房。

2、新建商品房成交分析

本周（2016.2.22-2.28），南充主城区新建商品房成交1281套，环比上升2.56%；成交面积109458.88㎡，环比下降3.92%；成交金额49051.35万元，环比上升1.10%。下表为本周主城区新建商品房成交统计：

（1）住宅用房成交情况

本周（2016.2.22-2.28），南充主城区住宅成交量略有下降，住宅共成交996套，环比下降9.21%，成交均价4251.71元/㎡，环比上升3.66%。

（2）区域住宅成交情况分析

本周（2016.2.22-2.28），主城区住宅成交最多的是顺庆区，共成交485套，占本周主城区成交套数的48.69%。本周住宅成交均价最高的也是顺庆区，成交均价为4588.06元/㎡，环比上升1.23%。嘉陵区仍然受南山府邸福利房影响，均价保持低位，为3761.00元/㎡，环比上升1.82%（剔除南山府邸后，嘉陵区住宅成交均价为4240.80元/㎡）。