政治学过,商品价值,是指凝结在商品中无差别的人类劳动。在买卖市场,商品价值通过价格来体现,商品价值高,价格相对就高,想要商品卖的好价钱,主要的还是通过提高商品价值,或者说增加附加值来实现。
蓝光西山生态走廊一角
放在竞争激烈的房产市场上,开发商不再只是单纯卖房子,竞争还体现在产品的附加值上。如蓝光·香江国际二期打造的西山生态走廊,业主出门就可爬山观景、锻炼身体;如美宇·白马湖水街通过修建白马湖、爱情主题教堂、雕塑来增加其观赏价值和商业价值;再如凤垭新城的南湖湿地公园,其或多或少的为南湖·凯旋广场、国鑫·凤垭山、希望城等周边楼盘带去附加值。此外,还有常见的买一楼送“私家绿地”,买顶层送花园露台以及一些少见的承诺补差价、无理由退房等。
白马湖公园
同样的,早期人们买房主要看地段,认为靠近城市主要道路的房子才是理想之选,这里交通方便,生活便捷,升值也比较快。后来随着交通快速的发展,地段不再是买房看重的头等因素,购房者开始重视生活品质,户型、园林、配套、环境等成为他们买房需要咨询的方方面面,比如说,房子若是靠近公园,又是学区房,房价就算要高于其他区域的住宅,很多购房者也是愿意买账的。所以,那些配套设施完善、周边环境优美等附加值高的楼盘常常被人看好。
但要值得注意的是,附加值是花钱买来的,不是开发商白白送给业主的。无论是人工水系、主题会所、公园配套等等,无一例外的都要在房价中埋单。但楼市中,越来越多因“附加值”而产生的纠纷也不少,说好的绿化变了停车场,承诺的运动设施说没就没,规划的小区内湖怎么就变成了臭水沟……诸多案例提醒我们,购房者在购买这些“附加值”之时,相关的事宜还得在购房合同里一字一字的写清楚。否则到时候承诺的大好前景若是变成空谈,没有相关合同,业主想维权,也是难上加难!
总结一句,楼市竞争激烈,房地产市场已经过了单纯价格战的阶段,附加价值的升级比拼成为推动楼盘销量的更重要因素,教育、生活等相关附加值资源成为当前衡量开发商及其产品的重要指标。高附加值的产品更能赢得购房者的关注,让购房者时刻感觉物有所值甚至超值。
建筑面积 162900㎡
建筑面积 31.9万㎡
建筑面积 290241㎡
建筑面积 40万方
建筑面积 600000㎡
建筑面积 约11.3万㎡
建筑面积 555068㎡
建筑面积 102511.97㎡
建筑面积 457682㎡
建筑面积 71212