社区商业是一种以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民、满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业，所提供的服务主要是社区居民需要的日常生活服务。南充的社区商业在发展过程中显得越发多元化，社区商业项目逐渐成熟，从最初沿街为市，到开始根据住户需求进行简单分区，再到出现整体定位招商运营的大型社区商业街、综合体，南充的社区商业在不断发展进化着。

传统社区底商

      目前南充的社区商业普遍带有浓厚的住宅底商特点，以全部销售为主，力求改变社区的单一居住功能，完善生活配套。但缺乏统一规划和管理运营，商业缺乏主题特色，自然生长。

特色商业街

      区别于底商，独立于住宅，自成一条街，有其自己独到的特色。如英伦风格的唐宁街、吃货福利的金泉路美食一条街等，社区商业不再只是满足社区周边居民“茶米油盐酱醋糖”的基础生活需求。但商业形式是自然形成的，缺乏统一规划，社区商业功能不全。

英伦城邦唐宁街

综合型社区商业

      在传统社区底商大行其道的时候，在部分集中区域出现了一些创新项目，顺庆1227广场也许是个最鲜明的例子。这种新兴特色商业，有生活广场也有主题商业街，其中餐饮、超市、医药、美容美发、休闲娱乐等业态是标配，从日常生活层面引导社区商圈消费，是集工作、居住和购物功能于一体的综合型社区商业，简直就是南充小资夜生活的代名词。这类商业项目多以销售为主，后期多业权管理存在一定难度。

      可以说，社区商业渐受热捧，这为一些具备实力的开发企业提供了新的发展机遇，越来越多的开发商开始瞄准社区商业这块大蛋糕，希望城、南湖、国鑫等开发商都相继推出社区商业产品线。商业街、生活广场等众多社区商业项目将出现在市民生活中，南充商业房地产的逐渐成熟，社区商业设施正朝着成为一种综合建筑、景观的体验式场所，一种为社区居民创造的拥挤热闹场所的方向发展。

      那么以现在南充社区商业的发展，不妨猜想未来又将如何发展？

社区综合体潜力最大

      随着南充城市多中心的发展，人们的生活方式越来越趋向于将居住、购物甚至工作集合在一起，许多社区商业综合体将成为新的区域商业中心，单一功能的零售状态不再满足居民的生活需求，取而代之的是更贴近现代家庭消费与潮流的高度复合型社区商业，社区商业必将向社区综合体转型。

服务也能成为卖点

      电子商务的迅猛发展、人民生活方式的改变、老龄社区的来临……服务也将成为商家争夺的主战场。未来，在南充社区商业中，一家社区便利店不仅提供生活用品，可能还需要提供代缴水电费、代寄存等服务，美容美发沙龙不仅给人打理造型，可能还会提供交友服务……行行投身服务业，手握社区内的精准客户资源，客户需要什么就提供什么，才能生存之后求发展。

友豪国际效果图

统一运营成主导模式

      国外的社区商业发展得成熟有序，大多都是在政府的统一规划下进行，诸如英国、新加坡等国家。所以社区商业不能放任自流，统一规划、集中管理是必要条件。以友豪国际和王府井广场为例，一站式家居购物广场的友豪国际从采购到运输再到售后，全部实行统一规划和管理。王府井广场则以“8+2”为原则（即80%面积自持，20%面积销售）进行整体项目的经营及打造，以保持项目的稳定经营及物业升值。这样做的优势在于与单薄的个体力量相比，同一目标下有组织的聚合，必然形成更为强大的力量，产生更加可观的经济效应。

社区商业朝电子商务方向发展

      面对互联网时代的冲击，转型已经成为各行各业面临的课题，对于社区商业而言，打着“O2O+社区”的社区概念模式遍地开花，这也是不可避免的一种发展趋势。社区对于方便快捷的服务是有需求的，周边生活服务、社区电商、物业增值服务、邻里社交等方面都有很大的空间。在南充，友豪国际、绿地城等楼盘相继踏入“电商王国”，为南充市民带来超前的电商体验，就是看准了未来电商的发展空间和商机。

绿地城效果图

      综上所述，南充各种新兴商业体的逐渐呈现，社区商业势必会迎来新的发展快车道。未来想在社区之内畅享高品质的便捷生活的购房者们，完全可以按照自身需求选择不同开发商的项目。在这样的情况下，投资者则更应该谨慎下手，选择拥有良好业态规划的社区，避免“孤军奋战”。