城市规划是一个城市长期发展的蓝图，它为城市未来的发展指明了方向。在城市规划中，有一块十分重要，并且与人们生活密切相关的，那就是土地使用规划。它包括：城市发展规模、用地发展方向、建筑密度、容积率、绿化率等等。而这些规划的制定，恰恰决定了一个十分重要行业的发展——这就是房地产。  

      房地产行业的每一步发展，都与一个城市的城市规划密切相关，房地产的开发必须要以城市规划的用地为依据，任何一项违背城市规划的房地产开发都是不允许的。城市规划对房地产开发的调控也是最直接最具体的。从实现方法来看,城市规划确定城市发展的目标和方向,是一种目的行为;而房地产开发则是实现城市规划的手段之一,也是最经济最快速的一种手段。因此可以说二者之间的关系是宏观与微观、整体与局部、长期与短期、目的与手段、指导与被指导的关系。

      如今，在以城市新区建设为突破，加速中心城区规模扩张，“三城九片”城市结构形态下，随着南门坝、清泉坝、下中坝、望天坝、市政新区、北部新城等城市新区和新商圈的加速推进，南充城市发展迎来新的机遇和空间，其中，任家沟片区是值得探讨的。

      任家沟片区总规划面积约1100亩，是统一规划改造的新兴区域，这片区域主要为商住、公共服务综合区，其中规划居住部分约占55%，片区规划入住6万人。目前该版块有金鸿城、心悦国际、柏林春天等8大楼盘在建，现已有部分居民入住；还有花香里，南充总商会大厦，皇城假日酒店等配套商业项目在建。任家沟片区规划科学严谨，不仅有住宅小区、商业贸易区，还规划有学校、广场、超市、加油站、酒店等，总的来讲，这里居住清静，地块升值潜力巨大，区域消费力旺盛，商业前途不可限量。

      在交通方面，任家沟东接马市铺路，南临西华路，西北方紧靠南充气象生态公园，地势相对平坦。几条纵横交错的道路给区域内居民出行增加了便利，距离西华商圈、市政新区仅仅1.5公里，交通四通八达，优越的地理位置把任家沟、西华商圈、市政新区串联在一起，最终起到商圈跨区域延伸，商业经济共发展，城市运营向上发展的绝佳效果。

      如今，随着5月15日南充火车北站第一次迎来动车，整个城北区域进入高铁飞速发展时代，高铁商圈的形成势必为南充带来商业新局面。位于城北新区的任家沟作为连接火车北站与老城区的重要枢纽，其商业、人居、经济、产业必受高铁商圈辐射，形成区域性的整体“大跃进”。