近几年，南充的商业发展速度让人咋舌，盛华堂的关门也不过让人一时唏嘘，不消片刻又被新的话题取代，三区的商业综合体如雨后春笋般拔地而起。但是，商业地产的发展形势真的是一片大好吗？

    成都最繁华的春熙路商圈，第一城和富力天汇或关门或经营不善；而剩下的几栋百货大楼也略显冷清。但在春熙路的另一边，IFS和太古里则成为城市弄潮儿的新宠，人流如织，热闹非凡。

    有许多人感觉到不解,一个是在繁华的春熙路商圈,另一个紧临天府广场、成都中央商务区(CBD)核心,这样的地理位置,怎么会走到如此地步?有这样疑问的人,通常把“地段”作为商业体投资的重要标准,但事实上,除了地段,更重要的是自身的定位以及经营管理。
      成都国际金融中心、远洋太古里无疑是近年来新兴商业体的成功典范,他们有着明确的定位,走高端国际路线,无论是产品、设计都有着显著的独特性。再者,太古地产以及九龙仓国际金融中心在其他城市已有成功的案例,随后入驻成都,因此他们有更为专业的管理和运营经验。再加上优越的地理位置为之锦上添花,才能突出重围,获得成功。

      南充目前发展态势最好的商业项目要数顺庆1227，其人气的火爆从难找的停车位就可见一斑。它能成为南充市民的新宠不仅归功于优越的地段，还因为其定位的精准。因为它把消费族群定位在年轻白领族群和商务成功人士。因此引进的主要是轻奢品牌和各国风情美食，这而这恰恰迎合了那些追求生活品质的人的需求。其次它的街区式布局更是增加了消费体验的舒适度，不仅视野开阔，空气流通，而且有效分散了人群，不易拥挤。可见，商业地产的成功实在是需要敏锐的市场分析力和对产品精准的定位。

      商业项目不成功大多数是因为业态布局缺乏规划、对商业地产特性把握不准、招商代理不专业、后期管理不适应商体发展等。一些权威人士分析认为，这与目前商业地产开发、运营和后期物业管理的模式分不开。商业地产如果不在开发思路、运营策略、后期服务上进行切合市场需求特点的创新，其发展仍然会处在一个相对缓慢的状态中。

      思路即出路,现在的购物中心要想占有一席之地,创新是必不可少的。无论是从产品、服务还是自身价值出发,都要有所突破,才能有更多的机遇! 

      南充在建的几个商业项目，下一个独占鳌头的会是谁？