一、市场概况

（一）土地市场：本月南充市主城区无商住类土地供应与成交。

（二）商品房市场：本月南充楼市新增房源6328套，环比下降8.92%，新增面积39.65万㎡，环比下降7.72%。其中新增住宅房源2898套，面积24.02万㎡，新增商业用房214套，新增车库3216套。本月南充新建商品房成交2454套，环比下降21.37%，成交金额10.81亿元，环比下降21.64%。其中，住宅成交1951套，环比下降22.49%；成交均价4582.38元/㎡。

二、楼市要闻

1、国家统计局发布5月份全国居民消费价格指数（CPI）和工业生产者出厂价格指数（PPI），CPI同比上涨2.0％，环比下跌0.5％。

2、6月18日，宝信金色广场水上乐园正式开园。

3、6月22日，春风•玫瑰园四期北投项目交房。

4、6月25日，悦中心开盘。

5、6月30日，绿地城交房。

三、一级市场——土地交易分析

本月南充市主城区无商住类土地供应与成交。

四、二级市场——商品房交易分析

（一）新建商品房预售分析

1、6月预售信息

6月，南充主城区获批预售许可证21张，新增房源6328套，环比下降8.92%，新增面积39.65万㎡，环比下降7.72%。其中新增住宅房源2898套，面积24.02万㎡，新增商业用房214套，新增车库3216套。本月，顺庆区6个项目取得预售许可证11张；嘉陵区2个项目取得预售许可证8张；高坪区1个项目取得预售许可证2张。

2、预售房源区域分析

本月顺庆区新增房源套数最多，共计5041套，面积28.49万㎡；嘉陵区新增房源891套，面积8.32万㎡；高坪区新增房源396套，面积2.84万㎡。

（二）新建商品房成交分析

2016年6月，南充市主城区新建商品房成交2454套，环比下降21.37%，成交金额10.81亿元，环比下降21.64%。下图为主城区新建商品房成交走势图：

1、住宅用房成交情况

（1）住宅用房成交信息

6月，南充市主城区新建商品住宅成交1951套，环比下降22.49%；成交面积18.31万㎡，环比下降23.27%；成交均价4582元/㎡，环比上升0.31%。

（2）住宅用房供销比分析

本月新推住宅房源较上月大幅增加，住宅成交量却大幅下降，供大于求，供销比为1.49。

（3）区域住宅成交情况分析

本月，主城区住宅成交最多的为顺庆区，共成交932套，占本周主城区成交套数的47.77%。成交均价方面，顺庆区均价最高，为4759元/㎡，环比上升2.19%；嘉陵区均价最低，为4424元/㎡，环比下降0.92%。

（4）住宅成交面积段分析

本月，成交最高面积段为80-90㎡，占比26.3%，其次为90-100㎡，占比26.1%，再次为100-110㎡，占比17.7%。这三个面积段基本为紧凑到舒适的三房户型，可见南充住宅市场以刚改型为主。

2、商业用房成交情况

（1）商业用房成交信息

6月，南充主城区商业用房成交184套，环比下降11.11%，成交面积1.25万㎡，环比下降18.30%，成交总金额1.63亿元，环比下降15.10%，成交均价13028元/㎡，环比上升3.86%。

（2）商业用房成交面积段分析

本月商业用房方面，成交最高面积段为50㎡以下，占比52%，其次为50-100㎡，占比34%。商业用房成交主要以中小面积商铺为主。

五、新建商品房成交排行榜

（一）住宅成交排行

本月，鸿通春天花城取得了住宅用房销售冠军。

（二）商业用房成交排行

商业方面，友豪国际家居博览中心获得了销售冠军。

六、综合分析

1、本月南充市主城区无商住类土地供应及成交。

2、本月，南充主城区获批预售许可证21张，新增房源6328套，环比下降8.92%。其中，新增住宅房源2898套，新增商业用房214套，车库3216套。

3、本月，南充市主城区住宅成交1951套，环比下降22.49%；成交面积18.31万㎡，环比下降23.27%；成交均价4582元/㎡，环比上升0.31%。

4、本月，南充主城区商业用房成交184套，环比下降11.11%，成交面积1.25万㎡，环比下降18.30%，成交均价13028元/㎡，环比上升3.86%。

5、本月，鸿通春天花城取得了住宅销售的冠军；友豪国际家居博览中心取得了商业方面销售冠军。