南充楼市2016上半年交易数据分析报告

一、2016上半年房地产行业整体情况概述

      1、全国房地产行业重大政策及概况

      （1）全面颁发“不动产权证书“

      全省国土资源工作会议决定，四川2016年将全面颁发“不动产权证书”，不再发房产证。

      （2）推广街区制 建设新型住宅区

      《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》文件出台，要求新建住宅将推广街区制，不再建封闭住宅小区。

      （3）降低首付比例 促进库存去化

      2月2日，央行决定在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

      （4）调整公积金账户存款利率

      自2月21日起，职工住房公积金账户存款利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，即一年1.5％。

      2、南充房地产行业整体情况动态

      2016年1月起，南充市民还房贷可直接从公积金账户扣款。

      1月17日，华林•时代广场亮相。

      5月1日，朗瑞儿童公园开园。

      5月18日，春风紫金港一期交房。

      5月20日，中南世纪城交房。

      5月28日，锦通满庭芳三期开盘。

      6月18日，宝信金色广场水上乐园正式开园。

      6月22日，春风•玫瑰园四期北投项目交房。

      6月25日，悦中心开盘。

      6月30日，绿地城、碧桂园、仁和春天交房。

二、土地市场

      2016上半年南充土地市场供应总量为14宗，供应面积659.16亩。三区供应量较为均衡，其中顺庆区以6宗的供应量略高于其他两区；嘉陵区和高坪区分别供应4宗。

      在成交方面，三区总成交量9宗，远远低于供应量，成交面积430.27亩，成交价格120.06万元/亩，成交时间主要集中在4-5月份，嘉陵区成交5宗高于其他两区，且成交价格最高，顺庆区由于有一宗工业用地成交，均价被拉低。其中，顺庆区土地成交的区域主要在任家沟片区，嘉陵区的成交土地则集中在白马片区。