南充楼市2016上半年交易数据分析报告

2016-07-07 11:05:36    来源:南充房产信息网 手机看新闻

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      (3)住宅各形态成交对比

      2016年上半年,南充主城区商品住宅成交以高层为主,占比为90.41%,共成交11883套,环比上升20.36%,成交面积130.44万㎡,环比上升38.12%,成交均价4486元/㎡,环比下降1.80%。多层上半年成交1216套,成交均价为4519元/㎡,环比下降2.69%;别墅上半年成交45套,成交均价为9315元/㎡,环比下降8.37%。

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      从住宅成交面积的区间来看,2016上半年住宅市场成交量主要集中在80-110平米之间,约占整个住宅成交量的2/3,其中90-100㎡成交量最大。从价格区间来看,总价40-50万元之间的房源成交量最大,占总量的42.9%。说明三房仍是南充楼市的主流产品形态,“刚改”是市场购房的主力。

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      (4)住宅成交排行榜

      从排行榜来看,2016上半年前十楼盘大部分集中在顺庆区,其中前三顺庆区占2位,嘉陵区蓝光香江国际2期以小面积三房格局和低总价赢得市场认可,成为2016上半年南充楼市住宅销冠。春天花城在多层业态方面仍然保持低价位,凭此夺得亚军。中航城以地理位置的优势,成为前三甲中唯一成交均价超过5000元/㎡的项目。说明价格和地段是目前南充人民购房的两个首要考虑条件。

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