一、市场概况

1、土地市场：本周（2016.7.11-7.17）南充市主城区无商住类土地供应及成交。

2、商品房市场：本周（2016.7.11-7.17）南充市主城区无新增预售房源。新建商品房成交512套，环比下降5.88%，成交面积45302㎡，环比下降2.96%，成交金额26186.74万元，环比上升14.53%；其中，住宅成交402套，环比下降8.84%，成交均价4652.42元/㎡，环比上升0.95%。

二、楼市要闻

1、 国内要闻

7月6日，中国社科院发布的《中国住房2016中期报告》预测，2016年下半年到2017年上半年，房地产市场可能会进入一个短期调整期。市场分化将从“少数城市热、多数城市冷”转向两极分化进一步加剧，货币政策对房地产的刺激动力正在减弱。

2、 本地要闻

7月16日，友豪国际专场招聘会成功举办。

三、一级市场——土地交易分析

本周（2016.7.11-7.17）南充市主城区无商住类土地供应及成交。

四、二级市场——商品房交易分析

1、新建商品房预售分析

本周（2016.7.11-7.17）南充市主城区无新增预售房源。

2、新建商品房成交分析

本周（2016.7.11-7.17），南充主城区新建商品房成交512套，环比下降5.88%，成交面积45302㎡，环比下降2.96%，成交金额26186.74万元，环比上升14.53%。

（1）住宅用房成交情况

本周（2016.7.11-7.17），南充主城区住宅成交量有所下降，住宅成交402套，环比下降8.84%，成交面积38276.81㎡，环比下降5.32%，成交均价4652.42元/㎡，环比上升0.95%。

（2）区域住宅成交情况分析

本周（2016.7.11-7.17），主城区住宅成交量最多的是嘉陵区，主要为锦通满庭芳成交了大量房源，共成交177套，占本周主城区成交套数的44.03%。其中，嘉陵区均价4528.44元/㎡；高坪区价格均价为4339.53元/㎡；顺庆区均价4935.65元/㎡。

五、成交排行

本周，锦通满庭芳取得住宅销售冠军。