住宅产品日新月异，层出不穷：双阳台、入户花园、可变空间、复式、错层、转角观景窗、庭院、花园洋房......一个个新名词令人目不暇接，这些产品中，“花园洋房”无疑最具浪漫情怀的，其强调的自然环境和建筑环境同等舒适的产品特性成为时下热门稀缺产品。

仅“花园洋房”四字就已经给这类产品做了明确的定位：这类产品必须包括“花园”和“洋房”。“花园”是强调居住的绿色环境，“洋房”则是要更多地借鉴西方的建筑风格与内容。同时，这类产品对园林设计及建筑设计的要求也相对较高。

花园洋房其实是介于多层住宅与别墅之间的一种多层板式建筑，它起源于300多年前的英国，通过规模小、设施齐、环境好、交通便捷的新型城市空间概念来治疗“生态环境差，空气污染”引发的城市病。而中国的花园洋房源于19世纪中期的上海，是西方文明和中国文化交织的产物。

目前，人们所谓的花园洋房已不再只是别墅。广义的花园洋房指的是6层以下多层板式建筑，以四层为主，外国建筑风格明显，强调景观均好，绿化率比较高，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。花园洋房属低密度住宅，=严格来说容积不超过1.0，要求户户拥有花园，小区园林规划较好，强调景观良好，并且形成一定规模的社区。

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洋房“洋”在哪？

花园洋房的建筑设计要求更加人性化，要考虑到家庭的普遍组成、社交活动的需求、经济的承受能力等。因此，花园洋房体量不宜过大。目前，南充花园洋房面积普遍在120一200平方米之间，户型设计上以3一4房为主，功能区间较为明确，在拥有主卧、次卧的基础上，还有老人房、儿童房、书房、花园及车库的设计。

从建筑外观来说，花园洋房要体现出高档、精致的感觉，建筑外观采用北美现代都市风格，建筑外立面选用石材及铝板，石材粗糙的质地、竖向线条与精致的暖灰色铝板相结合，显出沉稳大气的气质。

花园之“美”不可及

花园洋房中的园林是必不可少的，园林不是铺设草坪、种植树木这么简单。在植被的层面，植物的选择上都要满足独特的区域要求。另一方面，园林设计还要讲究艺术感，能够提升建筑的形象，满足业主的欣赏品味。有时，园林设计还要满足住宅私密性的要求，起到遮挡的功能。花园洋房对景观的高要求，不仅体现了审美趣味，更有人文性与科学性，这些都是营造有没舒适的居住环境所必须的。

鸿升·凯旋门花园洋房

目前，南充在售花园洋房的项目屈指可数，顺庆区：龙吟华府、鸿升·凯旋城；高坪区：阳光·江山金岸、鸿升·凯旋门；嘉陵区：绿地凤垭城、希望城、国鑫·凤垭山。其中，值得一提的是位于南渝高速出口与安汉广场之间的鸿升·凯旋门项目，其地段位置优越，花园洋房四大户型设计精细，平均面积130㎡的三居室舒适宜居，洋房价格尊享墅级待遇，现阶段处于现房热销中。