从1978年的土地相关法规的调整算起，中国的房地产业已经伴随着改革开放经历近40年的风雨历程，其中，2003年中后期至2007年初期是中国商品房发展鼎盛时期，在那个时代，只要开发商拿地开发楼盘，不管质量如何，必遭购房者“疯抢”。时至今日，房产业已褪去“华衣”，慢速发展导致全国房产“库存”过大，大量房源被闲置，因此，开发商为“去库存”，项目推广方式有所转变，为迎合当下人们追求绿色生活环境，打造园林景观是开发商绞尽脑汁必修课题。

优秀的园林景观可以成为一个房地产项目的标志，甚至可以成为一个品牌的形象，而独特的园林设计创意和严格、专业的工程管理，是营造标志性的园林景观的重要保证。

简述房地产绿化特点

一、直接性

房地产绿化工程与人的关系密切，这就要求房地产绿化工程通过对绿地植物生长环境及植物群景观的科学设计，为人们提供亲密和谐、生态良好、自然优美的生活和工作环境。因此，房地产绿化工程所创造的环境氛围要充满生活气息，做到景为人用，使人们可以随时随地享受到新鲜空气、阳光雨露、鸟语花香以及和谐的人际关系。

二、房地产项目绿化系统

绿为主是房地产绿化的着眼点；房地产绿化工程不仅要平面化，而且要立体化；强调以绿为主的种植结构，如乔木下面有灌木，灌木下面有花草的复层种植结构；利用墙壁种植攀缘植物，与弱化建筑形体生硬的几何线条，提高整个小区的生态效益。

三、人文性

房地产绿化工程应具有丰富的人文内涵，将地域文化、习俗等人文内涵融于景观之中。首先，绿化要同时兼备观赏性和实用性，在绿地系统中形成开放性格局，布置文化娱乐设施，使休闲、运动、交流等人性化的空间与设施融合在园林景观中，营造有利于发展人际关系的公共空间。同时，植物除了是观赏对象，还要蕴含一定的思想情趣，如选择具有典型的“文人化植物”的松、竹、梅，具有城市特色的市树市花等。

鸿升·凯旋门一角

园林景观营造与房地产建设是相互相成的。良好的住区园林景观建设科推动房地产的发展，提升房地产价值。位于高坪安汉新区的鸿升·开凯旋门把项目整体开发和园林景观合理营造结合起来，共同纳入到城市规划建设的一部分，贯穿生态理念、做到可持续发展，建设合理、实用型园林景观。