“微型公寓”炒上天小户型仍被市场看好

2016-09-27 17:11:22 来源：南充房产信息网关键词：手机看资讯收藏

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近日，深圳某楼盘6平方米88万的“微型公寓”被炒上天，该楼盘推出的11套6平方米左右户型房产在截至目前只售出4套。可想而知，当“鸽子笼”住宅从疑惑转变为现实，必将引发新一轮关于购房的舆论关切与思考。对于支付能力有限的普通人群而言，小户型更值得推广。

值得一提的是，根据2012年8月1日正式实施的新版《住宅设计规范》，由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅，使用面积不应小于22平方米。这就相当于给小户型设置了一个底线，小于22平方米的住宅，不可能获批上市。

对于支付能力有限的普通人群而言，虽然小户型住宅的空间相对逼仄，居住体验有所欠佳，但在房价高企的现实语境下，青睐于此类住宅也不失为一种理性消费选择。此番得以印证的“6平方米鸽子笼”，面积方面的确已趋于极点，但它的出现，其实也代表了一种趋势，未来小户型开发模式很可能成为主流。

从市场反映看来，现如今主推的35~45平方米精装公寓的销售非常走俏。一定程度上，无论是过渡性使用还是专门性考虑，小户型住宅都可以满足基本的居住需求，并以其相对低廉的总价位，保证城市中越来越多的人有房可住。

这几年，绿地、万科等多家地产公司，也曾在不少城市推出小型公寓，二三十平方米的空间包含厨房、卫生间、卧室。目前，南充的绿地城、友豪国际、明宇广场三家房产项目有推出小型公寓，这些公寓可住也可商用，其承载着南充年轻创业者商住一体的需求。

“市场应该有一定量的小户型供应满足年轻人需求。”严跃进直言，即使是比较容易出租的小型公寓，也应该满足住宅等建筑规范要求，如果过于极端，不见得有太多的居住和投资价值。

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编辑： V菇

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