一、市场概况

1、土地市场：本周（2016.10.17-10.23），南充市主城区无商住类土地供应与成交。

2、商品房市场：本周（2016.10.17-10.23），南充市主城区新增预售房源928套，环比下降19.93%，总面积62990㎡，环比上升19.44%；其中，新增住宅房源389套，环比上升247.32%，面积34731㎡，环比上升186.49%，新增商业房源323套，新增车库216套。本周，新建商品房成交566套，环比下降24.13%，成交面积49007㎡，环比下降24.60%，成交金额24085.90万元，环比下降22.02%；其中，住宅成交441套，环比下降33.08%，成交均价4553.91元/㎡，环比上升1.99%。

二、楼市要闻

1、 国内要闻

10月18日，国家发改委与清华大学签署了“关于共建国家新型城镇化大数据库的框架协议”。

10月19日，中国人民银行上海总部召开会议，全面贯彻落实人民银行全国货币信贷形势分析和住房信贷工作座谈会精神，及上海市政府房地产调控精神。

10月22日，中国银监会表示，银监会近日召开三季度经济金融形势分析会，分析银行业运行情况，提出下一阶段工作要求，其中包括严控房地产金融业务风险。

2、 本地要闻

本周南充无重大楼市要闻。

三、一级市场——土地交易分析

本周（2016.10.17-10.23），南充市主城区无商住类土地供应与成交。

四、二级市场——商品房交易分析

1、新建商品房预售分析

本周（2016.10.17-10.23），南充市主城区新增预售房源928套，环比下降19.93%，总面积62990㎡，环比上升19.44%；其中，新增住宅房源389套，环比上升247.32%，面积34731㎡，环比上升186.49%，新增商业房源323套，新增车库216套。

2、新建商品房成交分析

本周（2016.10.17-10.23），南充主城区新建商品房共成交566套，环比下降24.13%，成交面积49007㎡，环比下降24.60%，成交金额24085.90万元，环比下降22.02%。

（1）住宅用房成交情况

本周（2016.10.17-10.23），南充主城区住宅成交量跌价升，住宅成交441套，环比下降33.08%，成交面积42899㎡，环比下降30.74%，成交均价4553.91元/㎡，环比上升1.99%。

（2）区域住宅成交情况分析

本周（2016.10.17-10.23），主城区住宅成交量最多的是顺庆区，共成交216套，占本周主城区成交套数的48.98%。其中，顺庆区均价4693.47元/㎡，环比下降2.94%；高坪区均价4603.48元/㎡，环比上升3.43%。嘉陵区均价为4280.52元/㎡，环比上升10.11%，其原因是碧桂园低价房源成交比例较上周大幅下降。

五、成交排行

本周，顺庆区依城郡取得主城三区住宅销售冠军。