一、市场概况

      1、土地市场：本周（2016.10.31-11.6），本周南充市主城区无商住类土地供应与成交。

      2、商品房市场：本周（2016.10.31-11.6），南充市主城区新增预售房源全部为住宅，新增住宅房源376套，环比下降48.84%，面积39950㎡，环比下降45.27%，新增房源全部来源于国鑫凤垭山项目。本周，新建商品房成交664套，环比上升2.79%，成交面积56952㎡，环比下降1.95%，成交金额27468.01万元，环比下降0.31%；其中，住宅成交558套，环比上升12.50%，成交均价4478.85元/㎡，环比上升2.00%。

   二、楼市要闻

      1、 国内要闻

      11月2日，最高人民法院与国土资源部近日联合印发了《关于推进信息共享和网络执行查询机制建设的意见》，要求各级人民法院与国土资源主管部门推进信息共享和网络执行查询机制建设，依法查询被执行人的不动产登记信息。

      11月4日，中国保监会向各保险集团、保险公司、保险资产管理公司下发内部文件，要求各类保险机构应当就不动产及基础资产为不动产的金融产品投资情况开展自查，旨在规范保险资金不动产投资行为，防范投资运作风险。

      2、 本地要闻

      11月5日，阳光•白马城盛大开盘。

   三、一级市场——土地交易分析

      本周（2016.10.31-11.6），南充市主城区无商住类土地供应与成交。

   四、二级市场——商品房交易分析

      1、新建商品房预售分析

      本周（2016.10.31-11.6），南充市主城区新增预售房源全部为住宅，新增住宅房源376套，环比下降48.84%，面积39950㎡，环比下降45.27%，新增房源全部来源于国鑫凤垭山项目。

      2、新建商品房成交分析

      本周（2016.10.31-11.6），南充主城区新建商品房共成交664套，环比上升2.79%，成交面积56952㎡，环比下降1.95%，成交金额27468.01万元，环比下降0.31%。

     （1）住宅用房成交情况

      本周（2016.10.31-11.6），南充主城区住宅成交量价齐升，住宅成交558套，环比上升12.50%，成交面积52700㎡，环比上升13.25%，成交均价4478.85元/㎡，环比上升2.00%。

     （2）区域住宅成交情况分析

      本周（2016.10.31-11.6），主城区住宅成交量最多的是顺庆区，共成交243套，占本周主城区成交套数的43.55%。其中，顺庆区均价4703.43元/㎡，环比上升3.94%；高坪区均价4534.32元/㎡，环比上升0.47%。嘉陵区均价为4219.09元/㎡，环比上升3.04%。

   五、成交排行

      本周，嘉陵区南充希望城取得主城三区住宅销售冠军。