“高明”或“愚钝” 样板间重细节定价值

2016-12-15 15:04:02 来源：南充房产信息网关键词：手机看资讯收藏

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样板间作为楼盘产品重要的包装方式，现在已经成为购房者装修效果的参照示例。可以说，样板间不仅是楼市发展的一个产物，也是住宅文化的一种体现。

从最早的销售中心样板间发展到现房样板间，从裸露的工法样板间到如今的精装修样板间，样板间在开发商和购房者心中的地位越来越高，并上升成为一种必不可少的营销手段。下面，小编为大家详解一下工法样板间与精装样板间的不同之处。

裸奔的房子更真实

工法样板房就是楼盘的裸照，它向购房者展示着楼盘的建材和施工工艺，让购房者能更加直观和更理性地了解楼盘的工艺和内部品质。不过，一些购房者却对工法样板房不“感冒”，原因是工法样板房所展示的东西太过于专业，多数购房者不一定看得明白。

工法样板间

精装的房子成模板

精装样板间最大的好处就是“省心”。由于多数购房者是建筑门外汉，因此，购房者可根据样板间这个标准模板来进行房屋装修，这样省去请设计师的经济成本，也能省去时间成本。目前，精装样板间是市面上出现最广泛的楼盘营销手段。

阳光·白马城精品样板间

要符合楼盘特质还要迎合买家喜好。样板间的成功与否将直接影响营销层面的客户积累和销售。如何判断一个样板间是否符合推动营销的要求，标准主要有：

一、是否与项目特质相吻合。

二、以目标客户的审美和需求判断样板间的设计是否合适。

三、样板间要有主题，千篇一律无法给人留下深刻印象。

四、空间宏观感受。开发商一定要把自己作为居住者来感受空间是否舒适，如果自己处在其中都觉得压抑和不便，那就说明设计有问题，需要及时调整。

五、不仅要做不同户型的样板间，还应该做同一户型不同风格的样板间。不用担心花费，样板间做得好，是可以卖出楼王价格的。因为每个项目都很难十全十美，总有些许瑕疵，而样板间的作用就是弥补缺憾，没有了缺憾的房子价高也就成了必然。

由此，不难发现，其实样板间是“高明”还是“愚钝”不过是细节处的差别，但这种一线之隔，却让市场对项目的定义大相径庭，而这个定义则可能跟随一个项目，甚至一个开发企业一生一世。

编辑： V菇

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