一、市场概况

      1、土地市场：本周（2016.12.12-12.18），南充市主城区无商住类土地供应与成交。

      2、商品房市场：本周（2016.12.12-12.18），南充市主城区新增预售房源349套，环比上升428.79%，总面积34490㎡，环比上升547.77%；其中，新增住宅房源108套，环比上升63.64%，面积11205㎡，环比上升110.44%。本周，南充主城区新建商品房共成交578套，环比上升19.92%，成交面积50952㎡，环比上升18.70%，成交金额28425.36万元，环比上升27.86%；其中，住宅成交431套，环比上升8.56%，成交均价4614.32元/㎡，环比下降2.38%。

   二、楼市要闻

      1、 国内楼市

      近日，国家发展改革委会同财政部印发《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》，明确不动产登记收费标准及收费优惠减免政策，规范不动产登记收费行为，保护不动产权利人合法权益。

      12月16日讯据中国证券报报道，为加快“十三五”时期税收法治建设，全面推进依法治税，国家税务总局日前发布的《“十三五”时期税务系统全面推进依法治税工作规划》表示，推动环境保护税和房地产税立法。

      2、南充楼市

      12月17日，碧桂园•天玺湾实体示范区暨销售中心盛大开放。

   三、一级市场——土地交易分析

      本周（2016.12.12-12.18），南充市主城区无商住类土地供应与成交。

   四、二级市场——商品房交易分析

      1、新建商品房预售分析

      本周（2016.12.12-12.18），南充市主城区新增预售房源349套，环比上升428.79%，总面积34490㎡，环比上升547.77%；其中，新增住宅房源108套，环比上升63.64%，面积11205㎡，环比上升110.44%；新增商业房源151套，新增办公房源90套，办公房源全部来源于金色广场项目。

      2、新建商品房成交分析

      本周（2016.12.12-12.18），南充主城区新建商品房共成交578套，环比上升19.92%，成交面积50952㎡，环比上升18.70%，成交金额28425.36万元，环比上升27.86%。

     （1）住宅用房成交情况

      本周（2016.12.12-12.18），南充主城区住宅成交量升价跌，住宅成交431套，环比上升8.56%，成交面积41839㎡，环比上升9.42%，成交均价4614.32元/㎡，环比下降2.38%。

     （2）区域住宅成交情况分析

      本周（2016.12.12-12.18），主城区住宅成交量最多的是顺庆区，共成交190套，占本周主城区成交套数的44.08%。其中，顺庆区均价4869.16元/㎡，环比上升0.37%；高坪区均价4527.14元/㎡，环比下降0.73%；嘉陵区均价为4385.91元/㎡，环比下降5.41%。

  五、成交排行

      本周，嘉陵区蓝光香江国际2期继续取得主城三区住宅销售冠军。