南充楼市2016.12.26-2017.1.1交易数据分析报告

2017-01-03 17:17:33    来源:南充房产信息网 手机看新闻

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   一、市场概况

      1、土地市场:本周(2016.12.26-2017.1.1),南充市主城区以拍卖方式出让5(幅)商住类地块的国有土地使用权,总面积443.76亩;本周无商住类土地成交。

      2、商品房市场:本周(2016.12.26-2017.1.1),南充市主城区新增预售房源321套,环比下降92.47%,总面积34105㎡,环比下降87.44%;其中,新增住宅房源309套,环比下降78.32%,面积28471㎡,环比下降80.35%。本周,南充主城区新建商品房共成交503套,环比上升2.65%,成交面积40277㎡,环比下降5.62%,成交金额24281.7万元,环比上升5.22%;其中,住宅成交332套,环比下降14.87%,成交均价4755.24元/㎡,环比上升0.91%。

   二、楼市要闻

      1、 国内要闻

      本周无重大国内楼市要闻。

      2、 南充要闻

      2017年1月1日,上河湾三期•东湖里盛大开盘;

   三、一级市场——土地交易分析

      1、 土地出让

      本周(2016.12.26-2017.1.1),南充市主城区以拍卖方式出让5(幅)商住类地块的国有土地使用权,总面积443.76亩。

2016.12.26-2017.1.1南充主城区商住类土地出让情况.png

      2、 土地成交

      本周(2016.12.26-2017.1.1),南充市主城区无商住类土地成交。

   四、二级市场——商品房交易分析

      1、新建商品房预售分析

      本周(2016.12.26-2017.1.1),南充市主城区新增预售房源321套,环比下降92.47%,总面积34105㎡,环比下降87.44%;其中,新增住宅房源309套,环比下降78.32%,面积28471㎡,环比下降80.35%;新增商业房源12套。

2016.12.26-2017.1.1南充主城区新增房源情况.png

      2、新建商品房成交分析

      本周(2016.12.26-2017.1.1),南充主城区新建商品房共成交503套,环比上升2.65%,成交面积40277㎡,环比下降5.62%,成交金额24281.7万元,环比上升5.22%。

2016.12.26-2017.1.1南充主城区商品房成交情况.png

     (1)住宅用房成交情况

      本周(2016.12.26-2017.1.1),南充主城区住宅成交量跌价升,住宅成交332套,环比下降14.87%,成交面积31847㎡,环比下降14.56%,成交均价4755.24元/㎡,环比上升0.91%。

2016.12.26-2017.1.1南充主城区住宅成交情况.png

     (2)区域住宅成交情况分析

      本周(2016.12.26-2017.1.1),主城区住宅成交量最多的是顺庆区,共成交172套,占本周主城区成交套数的51.81%。其中,顺庆区均价4814.96元/㎡,环比下降2.79%;高坪区均价4310.04元/㎡,环比下降2.05%;嘉陵区均价为4998.94元/㎡,环比上升9.44%,其原因是绿地金澜府成交了部分别墅,价格较高。

2016.12.26-2017.1.1南充三区住宅成交情况.png

   五、成交排行

      本周,嘉陵区阳光白马城继续取得主城三区住宅销售冠军。

2016.12.26-2017.1.1南充三区住宅项目成交排行榜.png

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