南充楼市2017.1.16-1.22交易数据分析报告

2017-01-23 16:27:50    来源:南充房产信息网 手机看新闻

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   一、市场概况

      1、土地市场:本周(2017.1.16-1.22),南充市主城区商住类地块成交5(宗),成交面积443.78亩,成交单价118.37万元/亩;本周南充市主城区无商住类土地供应。

      2、商品房市场:本周(2017.1.16-1.22),南充市主城区新增预售房源1931套,环比上升53.86%,总面积141023㎡,环比上升110.06%;其中,新增住宅房源892套,环比上升421.64%,面积89405㎡,环比上升383.60%。本周,南充主城区新建商品房共成交675套,环比上升36.64%,成交面积59245㎡,环比上升37.16%,成交金额29530.81万元,环比上升39.60%;其中,住宅成交555套,环比上升44.16%,成交均价4537.29元/㎡,环比下降2.66%。

   二、楼市要闻

      1、 国内要闻

      本周无重大国内楼市要闻

      2、 南充要闻

      1月21日,朗瑞儿童公园商业广场盛大开业。

   三、一级市场——土地交易分析

      1、 土地出让

      本周(2017.1.16-1.22),南充市主城区无商住类土地供应。

      2、 土地成交

      本周(2017.1.16-1.22),南充市主城区成交5(宗)商住类地块的国有土地使用权,成交面积443.78亩,成交单价118.37万元/亩。

2017.1.16-1.22南充主城区商住类土地成交情况.png

   四、二级市场——商品房交易分析

      1、新建商品房预售分析

      本周(2017.1.16-1.22),南充市主城区新增预售房源1931套,环比上升53.86%,总面积141023㎡,环比上升110.06%;其中,新增住宅房源892套,环比上升421.64%,面积89405㎡,环比上升383.60%,新增商业188套,新增办公270套,新增车库581套。

2017.1.16-1.22南充主城区新增房源情况.png

      2、新建商品房成交分析

      本周(2017.1.16-1.22),南充主城区新建商品房共成交675套,环比上升36.64%,成交面积59245㎡,环比上升37.16%,成交金额29530.81万元,环比上升39.60%。

2017.1.16-1.22南充主城区商品房成交情况.png

     (1)住宅用房成交情况

      本周(2017.1.16-1.22),南充主城区住宅成交量升价跌,住宅成交555套,环比上升44.16%,成交面积53632㎡,环比上升45.47%,成交均价4537.29元/㎡,环比下降2.66%。

2017.1.16-1.22南充主城区住宅成交情况.png

     (2)区域住宅成交情况分析

      本周(2017.1.16-1.22),主城区住宅成交量最多的是嘉陵区,共成交222套,占本周主城区成交套数的40%。其中,顺庆区均价4926.86元/㎡,环比下降1.06%;高坪区均价4420.43元/㎡,环比下降0.88%;嘉陵区均价为4330.86元/㎡,环比下降4.09%。

2017.1.16-1.22南充三区住宅成交情况.png

   五、成交排行

      本周,嘉陵区锦通满庭芳取得主城三区住宅销售冠军。

2017.1.16-1.22南充三区住宅项目成交排行榜.png

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