现在人们投资商铺，最热门的就是社区底商和综合体商铺两种，而哪一种商铺才是投资更好的选择呢？

      社区底商拥有巨大的消费群体，周边交通流畅，且与顾客无缝对接，形成社区底商一站式的消费模式。再加上社区底商模式稳定，顾客群体稳定，即周边社区居民，所以经营风险相对较小。社区底商遍布南充各个新旧小区，街头转角处的洗衣店、小超市、简单改造搭建起来的早餐店……社区商业就在人们毫不察觉中生长，无形中弥补了人们的日常需求，提供了最简单快捷的便利。目前南充各大楼盘都有自己的底商，居民们可以不出小区就能买到生活的日需品，因此很多小区业主会选择在本小区购置商铺来自主经营，而这些投资收益大多很不错，但是，选择投资底商也需要考虑很多因素。要选择住宅项目规模大，居住人口消费能力强，且周围住宅小区较多的楼盘，这样的商铺更容易获得高额回报。

底商

      在南充，凡是住宅集中并且周围发展比较成熟的楼盘，底商销售都比较快，而在新兴区域或者周围居住人口的楼盘底商一般都很难销售出去，空置率很高，而目前清泉坝区域、下中坝区域、南湖片区、白马区域等都颇有前景，这几个区域的底商投资者可以考虑。

      在现今的商业地产领域，城市综合体正在成为使用频率最高的词汇之一，而最开始它的名字叫做百货大楼，就像南充的茂业百货、新世纪。但是对于南充市民来说，新世纪和茂业只能满足购物的需求，其他如娱乐、餐饮、健身、观影等需求都无法满足，因此当年盛极一时的盛华堂百货已经退出历史舞台。而新的商业综合体应时而生，在综合体内，可以得到逛街、休闲、会友、健身、观影等综合性消费体验，比如王府井广场。大型商业综合体的崛起，让南充从一个简单中心格局发展到多个商业中心共同发展的格局，它变得越来越多核，也越来越“动人”。高坪就有王府井广场、奥莱广场、明宇广场、万达等多个综合体，顺庆有仁和春天广场、尚品时代广场、中南时代外滩等，嘉陵则有白马湖水街、朗润儿童公园，很显然，商业综合体在慢慢改变着人们的吃、住、行、购、娱、游……大家也处处可以感受到综合体带来的便利。

      目前，清泉坝区域各方面建设走上快车道，双层互通工程也在火热建设中，未来潜力无限，区域内居民可达10万，因此，中南时代外滩作为区域内的综合体，未来人气不会低，想投资综合体的朋友可以考虑下该楼盘。

      其实各种商铺都有其得以占据市场一席之地的理由，然而对于购房者来说，购置商铺并不能盲目跟风，而是需要根据实际的资金情况和人力能力等各个方面来进行选择，这样才能保证收益。