LOFT英语的意思是指工厂或仓库的楼层，现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅，发源于六七十年代美国纽约的建筑，后来逐渐演化成为一种时尚的居住方式，因其“酒店式的服务，公寓式的管理”而备受人们的青睐。

它的定义要素，主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；户型内无障碍；减少私密程度；通常由业主自行决定所有风格和格局。

LOF通常是小户型，高举架型住宅，最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高，在户型上除了卫生间和厨房之外没有预设的安排。所以，人们可以根据自己的喜好，随意地隔断出各种功能不同、风格各异的子空间，因此，更适合追求自我个性解放，自由创造生活空间的购房族群。

图一

图一是建面40㎡的LOFT公寓。第一层为厨房、客厅、厕所，第二层为卧室，第三层为阳台。整个户型纵向发展，层高挑高，高大宽敞的立体空间，面积虽小，但使用面积翻倍，活脱脱设计成一栋迷你版的别墅型住房。此户型以典型的开放式设计，展现出LOFT独有的自主设计特点，让业主实现个人的理念追求，以及艺术生活向往。

图二

图二是所50㎡的LOFT公寓，目测层高约5米左右，业主可自行镇楼，将室内改造成两层或是局部分层，这样，销售时按一层的建筑面积计算，但是实际使用面积可达销售面积的近1倍。一般来说，上层以卧室为主，下层是厨房、餐厅、客厅和厕所，上下层以楼梯相接，这种装修不适宜老人居住，更适宜年轻夫妻、创造性职业人群、部分创意工作室办公。

LOFT弊端 在二、三线城市不太受欢迎

虽然loft有诸多优点，但弊端同样明显：LOFT的土地性质属于商业用地，一般年限在40年或者50年（大多在40年），这个年限与住宅用地的70年完全不可同日而语。因为是商业用地，所以定价、税费、公摊面积都会比住宅产品高，水电费用也是按照商业标准收取，并且一般不通天然气。这对于以住宅销售为主的南充楼市来说，影响巨大。所以目前南充楼市类似的产品还是比较少见，在售的楼盘只有花香里。

花香里LOFT公寓

然而，随着南充市场的发展，LOFT公寓在南充的前景还是值得期待。在南充建造成渝第二城的宏伟目标中，城市将吸收大量社会型人才，而这股力量必定是年轻的、创新的，有着开拓精神的。这批敢于探索、敢于创新的社会人，他们的住房要求也是多变的。随心设计，按照自己喜爱的方式生活，这就是loft存在于市场的基础。