2017年最后一拍 5宗地块恒大吞下2宗

2017-12-26 16:20:34    来源:南充房产信息网 手机看新闻

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12月26日上午,南充市2017年最后一次土拍结束,本次土拍共拍出了5宗商住类土地,出让总面积485.96亩,总成交金额17亿。其中顺庆区2宗,高坪区1宗,嘉陵区2宗。

顺庆两宗土地位于北部新城金融大道,恒大豪气出手,分别以388、411万/亩的价格将两宗地纳入囊中。鸿升集团在没有竞争对手的情况下三次举牌,以188万/亩的价格拿下现代物流园区一宗土地,唐志以237万/亩的价格拿下嘉陵区春江路一宗地块,阳光置业则以308万/亩的价格再夺白马新城一宗地块。

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地块成交详情

每宗土地详细情况如下:

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唐志拍得土地

该地块总出让面积为50.067亩,商住用地,容积率1.5,最终被唐志以237万/亩的价格拿下,土地溢价率为21.54%,楼面价2370元/㎡。这宗土地位于嘉陵区南湖片区,周边有恒大城、南湖凯旋广场、国鑫凤垭山、绿地凤垭城等楼盘,配套相对比较完善,发展前景不错。从1.5的容积率来看,该地块规划很可能是高低配,即多层+高层组合,这块地如果运作得好,开发商应该能获得较高的利润。

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恒大拍得土地

这两宗地块位于北部新城金融大道两侧,均被恒大拿下,东侧地块总面积为219.79亩,楼面价为2328元/㎡,西侧地块总面积为106.23亩,楼面价为2466元/㎡。这是恒大在南充继恒大绿洲、恒大城、恒大悦龙台、恒大凤垭华庭之后拿下的第5幅和第6幅地块项目。恒大绿洲已经交房入住,其余楼盘都还在销售当中。近期恒大悦龙台第一批次开盘,据说洋房成交价格在9000元/平米以上。这次的两宗地块应该都会以精装高层为主,届时价格如何,值得关注。

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鸿升拍得地块

现代物流园这宗地块总出让面积为诶37.92亩,容积率2.5,由鸿升集团以188万元/亩的价格拍得,楼面价为1128元/平米。这块地规划将会以高层为主,主要购房群体应该是物流园以及周边城镇居民,房价或许会在5000元/㎡左右。

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阳光所拍地块

白马新城这宗土地总出让面积为71.95亩,商住用地,容积率2.0,阳光置业以308万元/亩的价格拍下,楼面价2310元/㎡。阳光置业目前在南充已经有阳光江山金岸、阳光白马城、西山秘境、阳光天誉、阳光天朗、阳光御园、阳光御府7个楼盘,其中江山金岸和白马城项目基本已经售罄。其他几个项目在建,目前正在接受咨询。

这宗地是阳光在白马新城的第三块地,与西山秘境项目相隔不远,总体规划与西山秘境相似,是一个以洋房为主的高端品质楼盘,按照阳光置业的开发速度,这块地很可能会在明年上半年有所动作。

今年年末南充集中拍出多宗地块,明年的南充楼市将进入“战国”时代,群雄并起,硝烟弥漫。

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关键词: 土拍

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