南充楼市2018年2月交易数据分析报告

2018-03-07 16:28:02    来源:南充房产信息网 手机看新闻

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

   一、市场概况

     (一)土地市场:2018年2月,南充市主城区成交6(幅)商住类地块,成交面积774.299亩,成交均价299.11万元/亩;本月南充市主城区无商住类土地出让。

     (二)商品房市场:2018年2月,南充市主城区新增房源4095套,环比下降6.49%,新增面积29.80万㎡,环比下降24.13%。其中,新增住宅1566套,公寓41套,商业用房1975套,车库513套。

      本月南充市主城区新建商品房成交3335套,环比上升16.16%,成交面积32.14万㎡,环比上升20.42%,成交金额21.28亿元,环比上升15.09%;其中,住宅成交2643套,环比上升24.73%,成交均价6407元/㎡,环比上升4.72%。

   二、楼市要闻

      1、2月11日,国家发改委召开宏观经济运行情况新闻发布会。会上,国家发改委新闻发言人孟玮表示,今年我国将继续编制国家物流枢纽布局和建设规划,推动构建国家骨干物流基础设施网络,发挥物流基础设施网络对经济高质量发展的支持保障作用。

      2、2月23日,国务院新闻办公室召开的新闻发布会上,住建部相关负责人对市场关注的房产税、房价走势等热点问题给予了答复。住建部表示,有关部门正在按照中央要求开展房地产税的相关工作。

      3、2月25日,记者从国土资源部了解到,沈阳、南京、杭州等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案获得国土部同意。

      4、2月3日,西山秘境售楼中心盛大亮相。

      5、2月3日,位于西华路的铁投•锦华府首批次开盘。

      6、2月4日,“为城市发声,2018中南•漫悦湾发布盛典”在在天来大酒店2楼隆重举行。

      7、2月9日,盛世华庭盛大开盘,所推房源在1小时内全部售罄,人气火爆。

      8、2月24日,位于高坪区•下中坝的中南•漫悦湾营销中心正式亮相。

   三、一级市场——土地交易分析

      1、土地出让

      2018年2月,南充市主城区无商住类土地出让。

      2、土地成交

      2018年2月,南充市主城区成交6(幅)商住类地块的国有土地使用权,成交面积774.2985亩,成交均价299.11万元/亩。

2018年2月南充主城区商住类土地成交情况.png

   四、二级市场——商品房交易分析

     (一)新建商品房预售分析

      2018年2月,南充主城区获批预售许可证43张,新增房源4095套,环比下降6.49%,新增面积29.80万㎡,环比下降24.13%。其中,新增住宅1566套,公寓41套,商业用房1975套,车库513套。

2018年2月南充主城区预售信息.png

2018年2月南充楼市新增房源走势.png

     (二)新建商品房成交分析

      2018年2月,南充市主城区新建商品房成交3335套,环比上升16.16%,成交面积32.14万㎡,环比上升20.42%,成交金额21.28亿元,环比上升15.09%。春节到来,随着返乡置业的持续增多,南充楼市销量持续上升,下图为主城区新建商品房成交走势图:

2018年2月南充楼市新建商品房成交走势.png

      1、住宅用房成交情况

     (1)住宅用房成交信息

      2018年2月,南充市主城区新建商品住宅成交2643套,环比上升24.73%;成交面积26.47万㎡,环比上升26.17%;成交均价6407元/㎡,环比上升4.72%,春节到来,随着返乡置业的持续增多,南充楼市住宅成交量价齐升。

2018年2月南充楼市住宅成交信息.png

2018年2月南充楼市住宅成交量价走势.png

     (2)住宅用房供销比分析

      2018年2月,南充市主城区住宅供应量大幅下降,住宅成交量上升,供小于求,供销比为0.59。

2018年2月南充楼市住宅供销比走势.png

     (3)区域住宅成交情况分析

      2018年2月,南充市主城区住宅成交最多的为嘉陵区,共成交1102套,占三区成交总量的41.70%。成交均价方面,三区均价都有所上升,顺庆区价格最高并涨幅最大,均价为6467元/㎡,环比上升19.67%。

2018年2南充三区住宅成交情况.png

     (4)住宅成交面积段分析

      2018年2月,南充市主城区住宅成交最高面积段为90-100㎡,占比28.41%,其次为80-90㎡,占比24.10%,再次为100-110㎡,占比21.42%。这三个面积段基本为紧凑到舒适的三房户型,可见南充楼市仍然以刚需和刚改为主。

2018年2月南充主城区住宅成交面积段.png

      2、商业用房成交情况

     (1)商业用房成交信息

      2018年2月,南充主城区商业用房成交276套,环比上升13.11%,成交均价9534元/㎡,环比下降28.86%,主要是君汇上品成交了大量低价商业,拉低了商业整体均价。

2018年2月南充楼市商业成交信息.png

2018年2月南充楼市商业用房成交走势.png

     (2)区域商业成交情况分析

      2018年2月,南充市主城区商业成交量最多的为嘉陵区,共成交164套,主要集中在南湖凯旋广场南充希望城,占三区成交总量的59.42%。成交均价方面,顺庆区均价大幅下降,均价8078元/㎡,环比下降131.57%,主要是君汇上品成交了大量低价商业,拉低了顺庆区商业整体均价;高坪区均价14637元/㎡,环比上升23.52%,原因是上月高坪区成交了部分低价商业。

2018年2月南充三区商业成交情况.png

     (3)商业用房成交面积段分析

      2018年2月,南充市主城区商业用房方面,成交量最高面积段为50-100㎡,占比46.38%,其次为50㎡以下,占比38.77%。商业用房成交仍然受价格因素影响明显,主要以中小面积商铺为主。

2018年2月南充主城区商业成交面积段.png

   五、新建商品房成交排行榜

     (一)住宅成交排行

      2018年2月,高坪区王府井绿洲郡住宅成交258套,位列南充住宅成交排行榜魁首。

2018年2月南充住宅成交套数top10.png

     (二)商业用房成交排行

      2018年2月,嘉陵区南湖凯旋广场商业成交69套,位列南充商业成交排行榜魁首。

2018年2月南充商业成交套数top10.png

   六、综合分析

      1、2018年2月,南充市主城区成交6(幅)商住类地块,成交面积774.299亩,成交均价299.11万元/亩。本月南充市主城区无商住类土地出让。

      2、2018年2月,南充市主城区新增房源4095套,环比下降6.49%,新增面积29.80万㎡,环比下降24.13%。其中,新增住宅1566套,公寓41套,商业用房1975套,车库513套。

      3、2018年2月,南充市主城区新建商品房成交3335套,环比上升16.16%。其中,住宅成交2643套,环比上升24.73%,成交均价6407元/㎡,环比上升4.72%,春节到来,随着返乡置业的持续增多,南充楼市销量持续上升。

      4、2018年2月,南充主城区商业用房成交276套,环比上升13.11%,成交均价9534元/㎡,环比下降28.86%,主要是君汇上品成交了大量低价商业,拉低了商业整体均价。

      5、2018年2月,王府井绿洲郡住宅成交258套,位列南充住宅成交排行榜魁首,南湖凯旋广场商业成交69套,位列南充商业成交排行榜魁首。

凡注明"来源:南充房产信息网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 编辑:南充房产信息网

新闻排行

优惠楼盘

更多