(一)土地市场:2018年6月,南充市主城区出让6(幅)商住类地块,总面积285.45亩;本月南充市主城区成交6(幅)商住类地块,成交面积285.45亩,成交均价618.76万元/亩。
(二)商品房市场:2018年6月,南充市主城区新增房源5104套,环比上升22.19%,新增面积33.82万㎡,环比下降3.89%。其中,新增住宅2391套,商业用房161套,办公用房234套,车库2318套。
本月南充市主城区新建商品房成交3941套,环比下降12.66%,成交面积33.72万㎡,环比下降3.6%,成交金额25.52亿元,环比下降0.97%;其中,住宅成交2806套,环比下降7.15%,成交均价7634元/㎡,环比上升1.05%。
1、据央视6月17日媒体报道,全国统一不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,不动产登记体系进入到全面运行阶段。
2、6月25日,一则关于“国家开发银行(以下简称“国开行”)将棚户区改造(以下简称“棚改”)贷款审批权收回总行,全国一刀切暂停棚改”的传闻令市场风声鹤唳。当晚,国开行对外回应称,今年以来,开发银行严格执行国家有关棚改政策,在国务院相关部委指导下,配合地方政府依法合规开展棚改融资工作。
3、6月28日,住建部等七部门联合发布通知称,2018年7月初至12月底,将在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。
4、6月1日,禾瑞源项目产品发布会在豪雅东方花园酒店盛大举行。
5、6月16日,中梁•壹号院新中式叠墅样板房全城绽放。
6、6月16日,天誉合府城市展厅——王府井3#门展厅、儿童公园展厅、蓝光大润发展厅华彩绽放。
7、6月26日,南充城市新坐标,绿地中心238超高层——云峰的奠基仪式隆重揭幕。
2018年6月,南充市主城区以拍卖方式出让6(幅)商住类地块的国有土地使用权,总面积285.45亩。
2018年6月,南充市主城区成交6(幅)商住类地块的国有土地使用权,成交面积285.45亩,成交均价618.76万元/亩。
2018年6月,南充主城区获批预售许可证37张,新增房源5104套,环比上升22.19%,新增面积33.82万㎡,环比下降3.89%。其中,新增住宅2391套,商业用房161套,办公用房234套,车库2318套。
2018年6月,南充市主城区新建商品房成交3941套,环比下降12.66%,成交面积33.72万㎡,环比下降3.6%,成交金额25.52亿元,环比下降0.97%。下图为主城区新建商品房成交走势图:
1、住宅用房成交情况
(1)住宅用房成交信息
2018年6月,南充市主城区新建商品住宅成交2806套,环比下降7.15%;成交面积28.59万㎡,环比下降1.65%;成交均价7634元/㎡,环比上升1.05%,受大环境和南充楼市相对淡季的影响,南充楼市住宅成交量下跌,成交价格则保持稳定略有小幅上涨。
(2)住宅用房供销比分析
2018年6月,南充市主城区住宅供应量和成交量都继续下降,供小于求,供销比为0.85。
(3)区域住宅成交情况分析
2018年6月,南充市主城区住宅成交最多的为嘉陵区,共成交1477套,占三区成交总量的52.64%。成交均价方面,顺庆区价格最高,涨幅最大,均价8313元/㎡,环比上升2.69%,高坪区价格最低,均价7212元/㎡,环比上升1.16%,嘉陵区均价7305元/㎡,环比下降0.67%。
(4)住宅成交面积段分析
2018年6月,南充市主城区住宅成交最高面积段为100-110㎡,占比27.98%,其次为90-100㎡,占比22.84%,再次为110-120㎡,占比16.14%。这三个面积段基本为紧凑到舒适的三房户型,可见南充楼市仍然以刚需和刚改为主。
2、商业用房成交情况
(1)商业用房成交信息
2018年6月,南充主城区商业用房成交323套,环比上升16.19%,成交均价11875元/㎡,环比上升1.66%。
(2)区域商业成交情况分析
2018年6月,南充市主城区商业成交量最多的为高坪区,共成交158套,占三区成交总量的48.92%。成交均价方面,顺庆区均价最高,并涨幅最大,均价15759元/㎡,环比上升32.50%,原因是上月顺庆区成了部分低价商业,本月恢复正常,高坪区均价最低,均价10591元/㎡,环比下降7.35%,原因是万科金润华府成交了大量低价商业,价格在7000元/㎡左右,嘉陵区均价11697元/㎡,环比下降10.77%。
(3)商业用房成交面积段分析
2018年6月,南充市主城区商业用房方面,成交量最高面积段为50㎡以下,占比43.34%,其次为50-100㎡,占比36.84%。商业用房成交仍然受市场和价格因素影响明显,主要以中小面积商铺为主。
2018年6月,嘉陵区阳光西山秘境住宅成交366套,位列南充住宅成交排行榜魁首。
2018年6月,高坪区万科金润华府商业成交53套,位列南充商业成交排行榜魁首。
1、2018年6月,南充市主城区出让6(幅)商住类地块,总面积285.45亩;本月南充市主城区成交6(幅)商住类地块,成交面积285.45亩,成交均价618.76万元/亩。
2、2018年6月,南充市主城区新增房源5104套,环比上升22.19%,新增面积33.82万㎡,环比下降3.89%。其中,新增住宅2391套,商业用房161套,办公用房234套,车库2318套。
3、2018年6月,南充市主城区新建商品房成交3941套,环比下降12.66%;其中,住宅成交2806套,环比下降7.15%,成交均价7634元/㎡,环比上升1.05%。
4、2018年6月,南充主城区商业用房成交323套,环比上升16.19%,成交均价11875元/㎡,环比上升1.66%。
5、2018年6月,阳光西山秘境住宅成交366套,位列南充住宅成交排行榜魁首,万科金润华府商业成交53套,位列南充商业成交排行榜魁首。
建筑面积 162900㎡
建筑面积 31.9万㎡
建筑面积 290241㎡
建筑面积 40万方
建筑面积 600000㎡
建筑面积 约11.3万㎡
建筑面积 555068㎡
建筑面积 102511.97㎡
建筑面积 457682㎡
建筑面积 71212