一、市场概况

（一）土地市场：2018年7月，南充市主城区出让3(幅)商住类地块，总面积596.09 亩，环比上涨108.82%；本月南充市主城区无商住类地块成交。

（二）商品房市场：2018年7月，南充市主城区新增房源6494套，环比上升27.23%，新增面积41.45万㎡，环比上升22.56%。其中，新增住宅2258套，商业用房192套，车库3366套，其他用房678套。

本月南充市主城区新建商品房成交3824套，环比下降2.97%，成交面积33.29万㎡，环比下降1.28%，成交金额25.75亿元，环比上升0.90%；其中，住宅成交2687套，环比下降4.24%，成交均价7890元/㎡，环比上升3.35%。

二、楼市要闻

1、7月9日，记者从国家市场监督管理总局获悉，为进一步深化企业准入制度改革，市场监管总局下半年将围绕药品、商品房销售市场等重点领域，节假日等关键时间节点，加强市场价格监管。

2、7月16日，国家统计局发布数据显示，上半年我国房地产投资55531亿元，同比名义增长9.7%；住宅投资占房地产开发投资的比重为70.2%。1-6月份，商品房销售面积77143万平方米，同比增长3.3%；商品房销售额66945亿元，增长13.2%，增速提高1.4个百分点。其中，住宅销售额增长14.8%，办公楼销售额下降3.2%，商业营业用房销售额增长5.7%。

3、近日，为防止提取住房公积金用于炒房投机，广东、内蒙古、广西等省份和一些地级市相继调整公积金提取政策，收紧了异地购房、离婚购房提取公积金等操作，但多地也都强调，支持提取公积金用于购买首套住房或二套改善型住房。

4、7月31日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。对于房地产市场方面，会议要求，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

三、一级市场——土地交易分析

1、土地出让

2018年7月，南充市主城区以拍卖方式出让3(幅)商住类地块的国有土地使用权，总面积596.09 亩，环比上涨108.82%。

2、土地成交

2018年7月，南充市主城区无商住类土地成交。

四、二级市场——商品房交易分析

（一）新建商品房预售分析

2018年7月，南充主城区获批预售许可证53张，新增房源6494套，环比上升27.23%，新增面积41.45万㎡，环比上升22.56%。其中，新增住宅2258套，商业用房192套，车库3366套，其他用房678套。