南充楼市2018年8月交易数据分析报告

2018-09-06 09:32:39    来源:南充房产信息网 手机看新闻

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一、市场概况

(一)土地市场:2018年8月,南充市主城区出让3(幅)商住类地块,总面积555.51亩,环比下降6.81%;本月南充市主城区成交1(幅)商住类地块,成交面积114.67亩,成交均价601万元/亩。

(二)商品房市场:2018年8月,南充市主城区新增房源2839套,环比下降56.28%,新增面积17.98万㎡,环比下降56.62%。其中,新增住宅1191套,商业用房131套,办公用房56套,车库1460套,其他用房1套。

本月南充市主城区新建商品房成交3100套,环比下降18.93%,成交面积25.14万㎡,环比下降24.48%,成交金额18.48亿元,环比下降28.23%;其中,住宅成交1913套,环比下降28.81%,成交均价7812元/㎡,环比下降0.99%。

二、楼市要闻

1、自然资源部近日发布《关于全面推进不动产登记便民利民工作的通知》(下称通知),通知明确,2018年底前,全国所有市县的不动产一般登记、抵押登记业务办理时间要分别压缩至15个、7个工作日内。

2、8月9日,市住建委联合市工商局、市网信办、市通信管理局和房地产中介行业协会,集中约谈了链家、我爱我家、麦田在线、中原地产、21世纪不动产、网易、新浪、58同城、赶集网、安居客、百姓网、房天下等房源信息发布主要网站,要求各平台规范房源信息发布,并提出了互联网平台发布房源信息的具体要求。

3、8月18日,四川省人民政府办公厅印发《关于进一步做好当前房地产市场调控工作的通知》(川办发〔2018〕62号)。据悉,《通知》为贯彻落实四川省委十一届三次全会精神,进一步做好房地产风险防范化解工作,坚持调控目标不动摇、力度不放松,支持刚性居住需求、坚决遏制投机炒房,促进房地产市场平稳健康发展。

4、8月23日,中国银行成都分行官网发布四川省市场利率定价自律机制秘书处关于印发《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例实施方案》(以下简称《方案》)的通知,文件对四川省各市区个人住房贷款首付最低比例以及贷款最长年限都进行了规定。

5、8月27日,备受社会关注的民法典各分编(草案)提请十三届全国人大常委会第五次会议审议。在民法典物权编草案中,专章写入“居住权”的内容:居住权人有权按照合同约定并经登记占有、使用他人的住宅,以满足其稳定生活居住需要。

6、8月14日,蓝润地产“新南充•蓝润城”媒体&好友见面会,于凤垭山天乐谷酒店盛大召开。

7、8月16日上午,在南湖凯旋广场的三楼会议室,四川鸿升集团为2018年度在高考中获得优异成绩的南充学子举行了颁奖仪式,在场的18位学霸每人获得了1万元的奖学金。

8、8月26日,鸿通•翡翠城品牌体验中心终于在万众瞩目下以城市新地标之姿盛大亮相。

9、8月31日,一场刷新南充人居高度的盛典,在绿地四季印象美学中心惊艳亮相。

三、一级市场——土地交易分析

1、土地出让

2018年8月,南充市主城区以拍卖方式出让3(幅)商住类地块的国有土地使用权,总面积555.51亩,环比下降6.81%。

2018年8月南充主城区商住类土地出让情况.png

2、土地成交

2018年8月,南充市主城区成交1(幅)商住类地块的国有土地使用权,成交面积114.67亩,成交均价601万元/亩。

2018年8月南充主城区商住类土地成交情况.png

四、二级市场——商品房交易分析

(一)新建商品房预售分析

2018年8月,南充主城区获批预售许可证31张,新增房源2839套,环比下降56.28%,新增面积17.98万㎡,环比下降56.62%。其中,新增住宅1191套,商业用房131套,办公用房56套,车库1460套,其他用房1套。
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