干货! 来聊聊南充房子和房价的事儿

2018-10-17 10:41:18    来源:南充房产信息网 手机看新闻

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    南充楼市,“金九银十”主战场已经到来。但依目前楼市的大环境来看,今年南充楼市金九银十较为冷淡,可见房地产调控已卓见成效,楼市降温效果显著。对于购房者来说,同时也到了买房的最佳时机。

    这不,最近有不少网友和置业者看到市场行情,纷纷来电询问关于南充房价问题。今天笔者就给大家上干货,挑选几个咨询率最高的问题与大家分享,说说南充房子和房价的事儿!

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    2018南充房价为什么出现猛涨?

    很多人会问,南充是一座三四线城市人均收入并不高,为何在2018年上半年房价却出现猛涨态势呢?究其原因,笔者认为其一,由于2017年开始,成都、重庆楼市出台多项调控政策,市场受到抑制,不少购房者、投资客被挤压,开始转战川内其他地级市区,二三线城市房价上涨。其二,长时间的供求失衡造成市场需求的积压。第三,也存在部分不良中介和开发商扰乱市场,导致的价格上涨。第四,土地价格的持续走高,也会带动房价增长。

    据南充房产网数据显示,截至2018年9月,南充楼市主城区顺庆价格最高,均价高达8531元/㎡,嘉陵区均价7343元/㎡,高坪区价格最低,均价为7187元/㎡。其中顺庆区白土坝区域内某楼盘单价已破万!

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    2019南充房价会如我们所愿下跌吗?

    未必!现在南充的房地产处在一个很尴尬的时期,涨,老百姓吃不消。跌,开发商受不了。虽然国家明确提出“房子是用来住的不是用来炒的”,但是不能让南充楼市出现断崖式下跌,也不能让楼市继续暴涨。所以目前南充楼市只能横盘,房价平缓或许是最可能出现的状态。

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    现在是刚需买房的好时机么?

    事实上,无论何时对刚需来说,房子是用来满足居住需求的,投资属性并没有那么重,不管房价涨跌,对于刚需来说影响也不是很大。举两个很简单的刚需案例:1、两个热恋期的年轻人要结婚需买房,受中国社会根深蒂固的思维影响,结婚必须要有房,不管市场行情好坏,你都得硬着头皮入手。2.有了孩子之后,为了让他上一个好学校好的学习环境,你买不买房?这些都是刚性需求是真的刚需,你还得赶快买、趁早买,不然房价越来越高!

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    笔者一直认为在南充买房,首先得根据自己的需求来衡量,不管是结婚买房,还是孩子上学买房,这些都是对房子有硬需求的刚需购房者。那么,即使南充房价再高,这房子依旧是得买的。根据南充楼市行情,房价大跌的可能性并不大,只要能稳住不涨便是好事。所以如果是刚需置业的买房者,那就看好了就买,房价涨幅和维稳的可能性永远大于下跌。如果是改善型的置业者,那么请记好这三点:①板块地段;②开发商实力;③产品本身。综合衡量各方面购房因素,寻求性价比高的好房子才是关键。

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关键词: 南充楼市

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