探秘南充楼市下半场,拼品质还是闹营销?

2018-10-25 10:42:18    来源:南充房产信息网 手机看新闻

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    最近一段时间,南充地产圈已在隐隐相传,楼市触顶,再涨是涨不动了,市场进入横盘期,置业预期渐冷,今年的金九银十,跟季节一个样——“冷”!的确,南充楼市再吊诡,大趋势也没有逃过预判,今年的冬天,似乎比往年来得更早一些,南充楼市下半场,何去何从,拼品质还是闹营销,亦或是最扎心的拼价格?

    一个健康的市场,不可能永远涨,也不可能永远跌。南充楼市这一轮上涨从2016年开始升温到现在,已持续近2年。此轮上浮,得益于去库存红利与货币化安置的强劲发力,因而临界点还来得迟一点。如今风向转了,本身就是大趋势使然,市场内生规律使然!

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    大风起兮,凛冬将至?南充楼市下半场,又将何去何从?

    实际上,既是趋势,就不必惊慌,很多人唯恐天下不乱,因而听见风就是雨,对市场造成恐慌情绪,这大大的要不得。所谓兵来将挡水来土掩,对于南充楼市转向,很多项目亦早有预判,并有了相对的预案,拼品质、闹营销、搏价格,总得熬过荒年!

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2018年南充秋季房交会略显冷清

    品质,就像女人自拍的脸,多半是美颜,真正的素颜美,依然弥足珍贵。纵观南充楼市,以打造品质为口号的楼盘不在少数。可到头来呢,交房之时,百般不如意,维权之声比比皆是!好好的一个东西,就这样被营销玩了,而且基本玩完了。想找称心如意的好房子,难道就那么难? 

    可这,也并非全是坏事儿,最起码,南充人的品质意识有了觉醒,再看房买房时,就不容易被忽悠了。所以,2018年南充楼市下半场,恐怕没得捷径可走,也不适宜抖机灵了,因为南充人被忽悠聪明了。

    要么脚踏实地,做好产品,用高品质回馈市场,兴许还能赢得市场青睐。要么就割肉让利,以价换量,争取回款、稳住现金流。可实际上,价格战空间很小,因为融资难,地价高,建材涨,各项成本都已经上升,房价走低的空间不大。但概率还是有的,在各项限购、限价政策以及持续的调控之下,开发商手里的房子会越来越难卖出去,资金压力也会越来越大,为了找钱保证自己的资金链,以价换量也是不得已而为之!营销手段也不是完全不能有,前提是好产品加上好营销,而别想再浑水摸鱼,人家只是看破不说破,闹热之后,只怕还是空寂。未标题-2.jpg

    秋已逝,冬已至,对于下半场的南充楼市来说,在严冬里“活下去”可能是众多房地产开发商在今年冬季需要做的事情,谁能在南充楼市中坚强的活下去看见明年的春天?

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