南充楼市2018年10月交易数据分析报告

2018-11-05 11:53:55    来源:南充房产信息网 手机看新闻

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一、市场概况

(一)土地市场:2018年10月,南充市主城区出让8(幅)商住类地块,总面积597.89亩; 本月南充市主城区无商住类土地成交

(二)商品房市场:2018年10月,南充市主城区新增房源5092套,环比下降23.92%,新增面积39.64万㎡,环比下降23.83%。其中,新增住宅2329套,商业用房502套,办公用房1522套,车库736套,其他用房3套。

本月南充市主城区新建商品房成交4093套,环比上升59.26%,成交面积33.5万㎡,环比上升67%,成交金额23.8亿元,环比上升59.2%;其中,住宅成交2741套,环比上升79.50%;成交均价7400元/㎡,环比下降4.17%。

二、楼市要闻

1、10月11日,住建部副部长倪虹在国务院政策例行吹风会上介绍了棚户区改造有关工作。督促各地确保按时完成2018年580万套棚改任务;严格把好棚改范围和标准,重点攻坚改造老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿区、林区、垦区的棚户区;因地制宜调整完善棚改货币化安置政策,商品房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快调整货币化安置优惠政策;严格评估财政承受能力,严禁借棚改之名盲目举债和其他违法违规行为,科学确定好2019年度棚改任务。

2、10月11日,国务院办公厅近日印发《完善促进消费体制机制实施方案(2018-2020年)》,提出2018-2020年要大力发展住房租赁市场,推动传统商贸创新发展,建设培育特色商贸小镇。

3、10月15日,财政部官网发布通知,为推进去产能、调结构,促进产业转型升级,明确对按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭的企业,自停产停业次月起,免征房产税、城镇土地使用税。

4、10月23日,记者从住房和城乡建设部获悉,住建部、财政部根据地方自愿原则以及公租房发展情况,确定在浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西等8个省份开展政府购买公租房运营管理服务试点工作。

5、10月28日,住建部网站发布的《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改进展情况的通报》显示,坚决落实“坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位”,加大分类调控、精准施策力度,加快推进住房制度建设。

6、10月25日,“合伴山水 府为君来”府韵人生品牌发布会于豪雅东方花园酒店的圆满落幕。

7、10月27日,天誉合府美学生活示范区惊艳亮相,燃爆全城。

8、10月28日,石榴紫宸府明星演唱会暨产品发布会,圆满成功。

三、一级市场——土地交易分析

1、土地出让

2018年10月,南充市主城区以拍卖和挂牌方式出让8(幅)商住类地块的国有土地使用权,总面积597.89亩。

2018年10月南充主城区商住类土地出让情况.png

2、土地成交

2018年10月,南充市主城区无商住类土地成交。

四、二级市场——商品房交易分析

(一)新建商品房预售分析

2018年10月,南充主城区获批预售许可证26张,新增房源5092套,环比下降23.92%,新增面积39.64万㎡,环比下降23.83%。其中,新增住宅2329套,商业用房502套,办公用房1522套,车库736套,其他用房3套。

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