南充公积金买房还难不难?

2018-11-28 17:45:21    来源:南充房产信息网 手机看新闻

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小编今日看到一则关于新闻是关于12月1日起,南充住房公积金使用政策调整的新闻,调整内容如下:

1、调整涉及购房提取区域范围。

缴存人和配偶在缴存地或户籍地购建自住住房(含归还住房商业贷款) 可提取住房公积金;

缴存人和配偶在非缴存地或非户籍地购房(含归还住房商业贷款),不得提取住房公积金。

2、调整明确了购房提取对象。

缴存人和配偶因购建自住住房(含归还住房商业贷款)申请提取住房公积金的,房屋购买人应为缴存人本人和配偶。

规范住房公积金的关联交易提取和贷款

配偶、父母、子女等直系亲属之间的房产交易,不予提取住房公积金和发放住房公积金贷款。

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这次政策调整自然有它的作用,可以发挥住房公积金保障刚需、支持改善、遏制投机的作用,但同时,对于公积金使用者来说,现在最难的问题,是很难用公积金买到房子。

从去年下半年行情走俏之后,南充房市有句很流行的话:全款的往里走,分期的往后站,公积金的向后转。这句调侃话其实也反映出了一定的现实,市场红火的那段时间,想用公积金买房确实很难,置业顾问们要么直接拒绝,要么委婉拒绝。购房者们无奈表示:“买房鄙视链”中,公积金贷款处在最底端。而对于开发商和卖房者,全款购房>按揭购房>公积金贷款购房已经成了不争的事实。

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开发商不愿意接受公积金买房一般有两种情况:一是因为公积金放款比银行商贷慢,开发商不愿意接;还有一种是开发商想接,但因为没有获得立项,或者因为额度用完而不能接。任何房企销售楼盘都希望能迅速回笼资金,知道这一点,其实也不难理解为什么对于他们而言全款购房>按揭购房>公积金贷款。但是对于购房者而言,公积金买房无疑是最划算最省钱的,特别是现在房价较高,对于很多刚需客户来说,买房压力实在很大,如果能用公积金买房,每月的还贷压力将减小,日子也能过得相对轻松一点。

在市场火爆时时,开发商只要推房就会有购房者买单,如今市场趋稳,购房者买房热情不再高涨,开发商为了把房子尽快销售出去,公积金买房也许不再是难事,另外也希望有关部门能够压缩公积金贷款审批时间,减少审批程序,加快放款速度,这样公积金买房或许就不再这么难。

凡注明"来源:南充房产信息网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 编辑:林子
关键词: 公积金政策

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