南充楼市2018年11月交易数据分析报告

2018-12-06 15:25:39    来源:南充房产信息网 手机看新闻

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一、市场概况

(一)土地市场:2018年11月,南充市主城区出让8(幅)商住类地块,总面积960.07亩,环比上升60.58%; 本月南充市主城区成交4(幅)商住类地块,成交面积267.97亩,成交均价351.94万元/亩。

(二)商品房市场:2018年11月,南充市主城区新增房源7094套,环比上升39.32%,新增面积56.67万㎡,环比上升42.96%。其中,新增住宅4463套,商业用房327套,办公用房372套,车库1928套,其他用房4套。

本月南充市主城区新建商品房成交4535套,环比上升10.80%,成交面积37.01万㎡,环比上升10.48%,成交金额25.48亿元,环比上升7.06%;其中,住宅成交3398套,环比上升23.97%;成交均价7028元/㎡,环比下降5.03%。

二、楼市要闻

1、11月5日,记者从财政部了解到,为进一步鼓励创业创新,财政部、税务总局、科技部、教育部近日发布通知,自2019年1月1日至2021年12月31日,对国家级、省级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间自用以及无偿或通过出租等方式提供给在孵对象使用的房产、土地,免征房产税和城镇土地使用税;对其向在孵对象提供孵化服务取得的收入,免征增值税。

2、新华社南昌11月7日电,作为农地改革的主要内容之一,我国宅基地使用制度改革将坚持“一户一宅”原则,完善权益保障和多元化取得方式,保障“户有所居”,激发农村土地资源活力。

3、长期以来,哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售、未批先售、虚假宣传等房地产市场违法违规行为花样频出,侵害了人民群众合法权益,严重扰乱了房地产市场秩序,造成了不良的社会影响。  为此,住房和城乡建设部进一步加大房地产市场失信行为整治力度,严厉查处违法行为,公开曝光典型案例,推进建立联合惩戒机制,有力净化了房地产市场环境,切实保护了购房者利益。  

4、住建部副部长黄艳日前在2018中国城市规划年会上说,当前我国在城市规划和建设中要摒弃急功近利和大拆大建,注重“绣花”功夫,突出地方特色和人居环境的改造。

5、11月1日,万美T21广场全城经纪人联谊会在豪雅东方花园酒店2楼盛大举行。

6、11月17日,天誉地产匠心打造的南充2号作品——天誉珑城,销售中心盛世绽放,耀启盛世华章。

三、一级市场——土地交易分析

1、土地出让

2018年11月,南充市主城区以拍卖和挂牌方式出让8(幅)商住类地块的国有土地使用权,总面积960.07亩,环比上升60.58%。

2018年11月南充主城区商住类土地出让情况.png

2、土地成交

2018年11月,南充市主城区成交4(幅)商住类地块的国有土地使用权,成交面积267.97亩,成交均价351.94万元/亩。

2018年11月南充主城区商住类土地成交情况.png

四、二级市场——商品房交易分析

(一)新建商品房预售分析

2018年11月,南充主城区获批预售许可证51张,新增房源7094套,环比上升39.32%,新增面积56.67万㎡,环比上升42.96%。其中,新增住宅4463套,商业用房327套,办公用房372套,车库1928套,其他用房4套。

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