量升价跌,南充楼市的“抄底”时机已到?

2018-12-07 10:55:59    来源:南充房产信息网 手机看新闻

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    据南充房产信息网数据显示,2018年11月,南充主城三区共成交住宅3398套,环比上涨23.97%,成交均价7028元/㎡,环比下跌5.03%。其中,嘉陵区本月住宅成交均价仅6881元/㎡,环比下跌7.37%,跌幅最大。

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南充楼市11月住宅成交量、均价对比

    随着住宅均价连续四个月下滑,南充楼市似乎释放出“降温”的信号。因此,此时也被很多购房者认为是“抄底”的最佳时机。那么,在南充,抄底时机真的存在吗?南充楼市的“底”在哪里?

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▲购房者正在选购心仪的住房

    买房抄底时机真的存在吗?

    这里,可以明确的告诉你:机会存在。但是真正能够把握住市场,在市场最“底”的时候入手的概率是很小的。就好比:2017年之前,南充楼市成交低迷,房价也一度处于4字头5字头之间,但是抄底买房的心理肯定是:等等看,或许房价会降呢?也正因为这一等等看,没能入手,从2017年1月开始,南充房价开始全线上涨,短短时间内直奔6000,更有地段较好的某些楼盘已卖到7000左右的高位,关键是你还不一定能抢到。而那些“等等看”者也恰好错过了那个最佳的买房时机,悔之晚矣!

    所以,买房“抄底”是存在的,但是等到抄底真的来临的时候,你真的能够把握住吗?但凡是想要抄底买房的购房者,这一想法本就不靠谱。

    南充楼市的在哪里?

    先问个问题:你们是痛恨房价涨,还是痛恨在房价涨之前自己没能买到“最底”价位的房子?相信大家已经都有答案了。归根结底,你希望的是能够在最“底”位买房。

    楼市的“底”无非是一段时期内的最低点,如果从整个南充楼市周期对比,之前买的就是“底”点,之后买的就是高位,因为想占房价下跌便宜的都没有得逞。而如果和两年前相比,现在并不是一个最“底”点。当然,如果和上个月相比的话,或许又“底”了一次,从最新的平均房价来看,本月7028元/㎡的均价比上月7400元/㎡的均价相比又降了几百元。因此,南充楼市哪里有什么“底”,对于购房者来讲,无非是心理落差的问题罢了。

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    说了这么多,想必大部分人也已经看懂了。临近年关,开发商的营销方式多了,总会有些房源、房价是比此前有优惠的,既然抄底不能把握,那么现阶段或许就是买房的一个时机。

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