一、市场概况

（一）土地市场：2018年12月，南充市主城区出让21(幅)商住类地块，总面积960.07亩，环比上升81.57%； 本月南充市主城区成交6(幅)商住类地块，成交面积766.15亩，成交均价319.57万元/亩。

（二）商品房市场：2018年12月，南充市主城区新增房源5501套，环比下降22.46%，新增面积32.56万㎡，环比下降42.54%。其中，新增住宅1840套，商业用房301套，办公用房194套，车库3163套，其他用房3套。

本月南充市主城区新建商品房成交2866套，环比下降36.80%，成交面积23.58万㎡，环比下降36.29%，成交金额16.09亿元，环比下降36.85%；其中，住宅成交1899套，环比下降44.11%，成交均价6928元/㎡，环比下降1.42%。

二、楼市要闻

1、12月5日，针对政协提出的《关于盘活低效用地支持实体经济发展的提案》，国家税务总局答复政协提案指出，在推进房地产相关税收制度立法与改革过程中，统筹研究房地产交易环节与保有环节的税收政策，发挥税收职能作用，为减少工业用地闲置、服务实体经济转型升级创造良好税收环境。

2、12月6日，住房城乡建设部在广西首府南宁举办了“推动城市高质量发展系列标准发布”活动，发布包括《海绵城市建设评价标准》《绿色建筑评价标准》在内的10项标准，旨在适应中国经济由高速增长阶段转向高质量发展阶段的新要求，以高标准支撑和引导我国城市建设、工程建设高质量发展。

3、12月12日，国家发展和改革委员会发布《关于支持优质企业直接融资进一步增强企业债券服务实体经济能力的通知》（以下简称《通知》），支持建筑业、房地产业营业收入大于300亿元的企业进行发债融资。

4、12月23日，《土地管理法修正案（草案）》提请十三届全国人大常委会第七次会议审议，以推动农村土地制度改革依法进行。此次草案主要修改完善了土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度、强化耕地尤其是永久基本农田保护等内容。

5、12月24日，在全国住房和城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部针对明年的房地产市场调控明确表示：“明年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。”

6、12月1日，海伦堡·嘉悦湾临时售楼中心全城开放。

7、12月1日，石榴紫宸府京韵生活体验区盛大开放。

8、12月9日，万美T21广场首届孕婴童商品展博会盛大开幕。

9、12月29日，中南春江阅盛大亮相。

10、12月30日，南充恒大御峰盛大开盘。

三、一级市场——土地交易分析

1、土地出让

2018年12月，南充市主城区以拍卖和挂牌方式出让21(幅)商住类地块的国有土地使用权，总面积960.07亩，环比上升81.57%。

2、土地成交

2018年12月，南充市主城区成交6(幅)商住类地块的国有土地使用权，成交面积766.15亩，成交均价319.57万元/亩。

四、二级市场——商品房交易分析

（一）新建商品房预售分析  

2018年12月，南充主城区获批预售许可证34张，新增房源5501套，环比下降22.46%，新增面积32.56万㎡，环比下降42.54%。其中，新增住宅1840套，商业用房301套，办公用房194套，车库3163套，其他用房3套。