一、市场概况

（一）土地市场：2019年1月，南充市主城区成交8(幅)商住类地块，成交面积493.49亩，成交均价391.68万元/亩； 本月南充市主城区无商住类土地出让。

（二）商品房市场：2019年1月，南充市主城区新增房源9412套，环比上升71.10%，新增面积65.60万㎡，环比上升101.47%。其中，新增住宅4829套，商业用房388套，车库3846套，其他用房349套。

本月南充市主城区新建商品房成交2581套，环比下降9.94%，成交面积20.48万㎡，环比下降13.15%，成交金额14.14亿元，环比下降12.12%；其中，住宅成交1653套，环比下降12.95%，成交均价7109元/㎡，环比上升2.61%。

二、楼市要闻

1、近日，中国人民银行宣布下调金融机构存款准备金率1个百分点。据报道，此次降准将释放资金约1.5万亿元，综合各种因素，净释放长期资金约8000亿元。

2、1月15日，财政部、住房城乡建设部联合印发《公共租赁住房资产管理暂行办法》，以规范和加强公共租赁住房资产管理。

3、1月16日，自然资源部办公厅、住房和城乡建设部办公厅原则同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。这意味着，通过试点实施方案的城市已扩大至18个城市，省级层面则新增了江西、海南、山东、贵州，拓展至15个省市。

4、1月15日，以“海伦堡双子巨献，盛启城市新篇”为主题的海伦堡南充品牌发布会在南充天来大酒店隆重举行。

5、1月25日，家益·江畔春色盛大开盘。

6、1月26日，下中坝的交投港航上河城盛大开盘。

7、1月26日，一品江城营销中心盛大亮相。

三、一级市场——土地交易分析

1、土地出让

2019年1月，南充市主城区无商住类土地出让。

2、土地成交

2019年1月，南充市主城区成交8(幅)商住类地块的国有土地使用权，成交面积493.49亩，成交均价391.68万元/亩。

四、二级市场——商品房交易分析

（一）新建商品房预售分析  

2019年1月，南充主城区获批预售许可证63张，新增房源9412套，环比上升71.10%，新增面积65.60万㎡，环比上升101.47%。其中，新增住宅4829套，商业用房388套，车库3846套，其他用房349套。