最近，听一位房地产开发商抱怨到，现在卖出一套房是真难，你帮我看看，为什么我们的房子这么难卖呢？关于这个问题，各家房产大佬大体都是这么想的，一夜卖完了，才叫好卖。可这，不符合规律，也不符合常识。当下，最重要的，恐怕就是回归常识！

    什么叫常识呢，就是房子本身就没有白菜好卖，故而就不要天天做卖白菜的白日梦了。2018年末，是一个转变，且很可能是一个根本性的转变，楼市的疯狂，就不要再想了。

    常识之二，打仗还需精兵猛！一位地产老板说，市场好的时候，随便请几个娃儿就行了，会算账，不傻，就能卖房，要那么能干的干嘛。市场不好的时候，谁都卖不出去，又要他们干嘛？

    这道理，看似也没毛病，可其实是轻营销的典型思维。营销是一把刀，没锋刃如何上阵杀敌而取胜？

    常识之三，打铁还需自身硬。这几年，南充人买房越来越理性、越来越专业，维权也是一个比一个猛。唯有真正能打动人心的好产品，方能沧海横流、立于不败之境！

    在产品的魔咒中，又出现两种极端。

    第一种，跟风。这两年，市场好，大户型走俏，改善型昂头。于是乎，后面的项目，清一色的往大户型上挤，跟赌博一样，这不翻船往哪里走？ 

    价格涨了，人们自然趋小，毕竟首付也回到了3成时代，动辄二三十万，并不是人人都拿得出来。

    那些超级大户型，此时就会很挑客。据说这种需求，现在大致只占得了20%-25%左右，而开发商的产品配置，大户型占到了50%甚至70%，那不难卖才怪！

    另外一种思维。他不跟风，也不了解市场底层的真正需求，而是老板直接拍屁股决定。老板觉得，我这地段好，要什么推广，要什么营销？我这房子，超级无敌上档次，天下第一，肯定不愁卖。看我这户型，市场上哪个能比？

    如此一来，往往最终大跌眼镜！

    纵观当下南充楼市，当然还有清醒者，例如鸿升·凯旋天地。

    这个项目，早前就已经规划落位，若按常理，那时大户型的风头正盛，肯定拼着上大户型了。若按开发商思维，项目紧挨着会展中心地段好，自己的口碑也不错，肯定不愁卖，随便弄弄都行。

    可实际上，他们居安思危，颇具忧患意识。在产品规划上，不走寻常路，回归市场常识，毕竟刚需还是绝对主体，因而主打86—120㎡区间的经济实用型优质房源。而86㎡的户型竟然还可打造成四房，可以说这样的户型刚好满足刚需的“口味”。

D5户型：建面约86.25㎡可变四房

    当然有人会说这种配置，也很极端，冷不丁又有人需要大户型的怎么办呢？没事，鸿升·凯旋天地还有别墅产品，户型偏大，这样一来，就找到项目产品的平衡点了，也与市场需求接上轨了，美妙的故事，从此开始。

    鸿升·凯旋天地自面市以来，市场也已充分证明其产品规划的正确性。连续两月赢得南充楼市销冠的美誉，春节期间，更是成交喜人，每日看房者络绎不绝，赢得大众青睐。

    目前，项目工程进度良好，全城难找的刚需好房，如果你也正好需要，不妨亲临售楼部品鉴！

热线电话：0817-2269999

项目地址：中国·南充·会展中心旁

项目链接：http://www.nfxx.cn/house_478.html