在南充,为什么你的房子难卖?看看凯旋天地怎么做!

2019-03-15 09:12:15    来源:南充房产信息网 手机看新闻

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    最近,听一位房地产开发商抱怨到,现在卖出一套房是真难,你帮我看看,为什么我们的房子这么难卖呢?关于这个问题,各家房产大佬大体都是这么想的,一夜卖完了,才叫好卖。可这,不符合规律,也不符合常识。当下,最重要的,恐怕就是回归常识!

    什么叫常识呢,就是房子本身就没有白菜好卖,故而就不要天天做卖白菜的白日梦了。2018年末,是一个转变,且很可能是一个根本性的转变,楼市的疯狂,就不要再想了。

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    常识之二,打仗还需精兵猛!一位地产老板说,市场好的时候,随便请几个娃儿就行了,会算账,不傻,就能卖房,要那么能干的干嘛。市场不好的时候,谁都卖不出去,又要他们干嘛?

    这道理,看似也没毛病,可其实是轻营销的典型思维。营销是一把刀,没锋刃如何上阵杀敌而取胜?

    常识之三,打铁还需自身硬。这几年,南充人买房越来越理性、越来越专业,维权也是一个比一个猛。唯有真正能打动人心的好产品,方能沧海横流、立于不败之境!

    在产品的魔咒中,又出现两种极端。

    第一种,跟风。这两年,市场好,大户型走俏,改善型昂头。于是乎,后面的项目,清一色的往大户型上挤,跟赌博一样,这不翻船往哪里走? 

    价格涨了,人们自然趋小,毕竟首付也回到了3成时代,动辄二三十万,并不是人人都拿得出来。

    那些超级大户型,此时就会很挑客。据说这种需求,现在大致只占得了20%-25%左右,而开发商的产品配置,大户型占到了50%甚至70%,那不难卖才怪!

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    另外一种思维。他不跟风,也不了解市场底层的真正需求,而是老板直接拍屁股决定。老板觉得,我这地段好,要什么推广,要什么营销?我这房子,超级无敌上档次,天下第一,肯定不愁卖。看我这户型,市场上哪个能比?

    如此一来,往往最终大跌眼镜!

    纵观当下南充楼市,当然还有清醒者,例如鸿升·凯旋天地。

    这个项目,早前就已经规划落位,若按常理,那时大户型的风头正盛,肯定拼着上大户型了。若按开发商思维,项目紧挨着会展中心地段好,自己的口碑也不错,肯定不愁卖,随便弄弄都行。

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    可实际上,他们居安思危,颇具忧患意识。在产品规划上,不走寻常路,回归市场常识,毕竟刚需还是绝对主体,因而主打86—120㎡区间的经济实用型优质房源。而86㎡的户型竟然还可打造成四房,可以说这样的户型刚好满足刚需的“口味”。

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D5户型:建面约86.25㎡可变四房

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    当然有人会说这种配置,也很极端,冷不丁又有人需要大户型的怎么办呢?没事,鸿升·凯旋天地还有别墅产品,户型偏大,这样一来,就找到项目产品的平衡点了,也与市场需求接上轨了,美妙的故事,从此开始。

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    鸿升·凯旋天地自面市以来,市场也已充分证明其产品规划的正确性。连续两月赢得南充楼市销冠的美誉,春节期间,更是成交喜人,每日看房者络绎不绝,赢得大众青睐。

    目前,项目工程进度良好,全城难找的刚需好房,如果你也正好需要,不妨亲临售楼部品鉴!

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热线电话:0817-2269999

项目地址:中国·南充·会展中心旁

项目链接:http://www.nfxx.cn/house_478.html

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