4月16日，南充新一轮土地拍卖会如期举行，作为“金三”之后”银四”南充土地市场首次拍卖，这场土拍受到了多方的关注，碧桂园、金科、中梁、阳光、等品牌房企竞相报名参加竞拍。经过多回合的”厮杀”，嘉陵文峰、荆溪片区四宗地块全部出让，总面积约418.7亩，成交总价16.31亿元。

▲4月16日拍卖地块详情

    房企拿地热情回升，多家同时举牌

    本次土地拍卖过程中，竞拍的节奏非常快，场面激烈。现场多次出现几个房企同时举牌的状态，让拍卖师都不得不重新确认谁在加价，空气中弥漫着紧张的气。只要有举牌的，马上就有其他房企跟进叫价，拍卖会从一开始便呈现出房企们拿地的决心。

    一般来说，楼市回暖才会让房企增加信心进而拿地热情高涨。随着南充住宅成交量的上涨，房价回升，南充楼市出现“小阳春”的态势，这让开发商增强了信心。本次土拍，16家房企血拼4宗地，房企的拿地意愿有了明显的回升。

    时隔六年，碧桂园再拿地

    此次土拍，碧桂园当仁不让成为最大赢家，成功拿下嘉陵文峰片区和荆溪片区共2宗地块，合计面积约293亩，总价约10.6亿元。其中位于荆溪片区的热门地块，依托北部新城的发展优势，吸引了近11家房企抢食，楼面达3286元/平。由于碧桂园为精装出售，这也意味着碧桂园的定价或许会高于区域内的其他楼盘，区域内的总体均价或将被抬高。

▲南充碧桂园实景

    ”新面孔”助推楼市新棋局

    经此一役，碧桂园顺利布局顺庆，南充房地产市场也迎来了一些新的”面孔”，四川金为、康高华（个人）分别拿下荆溪地块，首进南充。据了解，四川金为是四川金泰集团旗下分公司，四川金泰于1997年进入房地产开发行业，迄今为止，已在四川崇州、广元、自贡、云南昆明、贵州安顺、山西、山东、沈阳、等省市参与老城改造和开发，面积超过1000万平方米。此次进入南充，也会将其丰富的地产开发及运作经验带到南充，值得期待。

    由于目前能够获知的资料有限，另外一位新”面孔”究竟是何方神圣，还需静等后期答案揭晓。新进房企在原先城市有着自成一套的运营方式，如今进入南充市场，也将会对南充市场产生一些影响，助推南充楼市新棋局。