近几年南充发生着翻天覆地的变化，这变化不仅体现在经济上的突飞猛进，也体现在城市的各类城建规划和新城的崛起。动感活力的新城区以及烟火味十足的老城区，将一座带着深厚文化底蕴的现代化城市呈现在我们眼前。 

    在“以江为轴、跨江东进、拥江发展、南延北拓”的城市发展战略的指引下，南充的城市版图不断扩张。北站片区、下中坝、白马新城、会展新城、荆溪片区等新城区不断进入南充人的视野，新城区的崛起和的主城区的完善，给面临买房的南充人出了一道难题，新、主城区到底住哪里好呢？

▲南充的城市版图不断扩张 

    有人说买房当选主城区，主城区经过多年发展，城市配套完善，生活便捷度高。

    也有很多人说，新城区发展速度快，各种新的生活配套不断完善，日后生活更加丰富，最主要的是房价比主城区便宜不少。

    那么，新、主城到底选择那里好呢？这里笔者做一个简单分析，供买房置业者参考。

    一、交通出行

    交通出行是很多购房者考虑的重要因素之一。

    目前，南充主城区拥有便利的交通条件，四通八达的公交线路，以及随处可见的出租车，为居住在老城区的人提供方便。但同时也面临着不小问题，由于不少老街道路面狭窄，车流量过大，每逢上下班、节假日会出现交通拥堵的状况，给出行带来影响。而新城区则是在城市的发展新规划下，一条条宽敞的大马路快速的铺展开来，让出行更加快捷。

▲老城区狭窄的街道造成交通严重堵塞 

▲一条条宽敞的马路在新城快速铺展

    因此，对有车一族且想要逃避拥堵的南充买房人来说，把快速发展的新城区作为选择未尝不可？像占据江东新城排头位置的天誉珑城、凯旋天地；下中坝新区的上河城；嘉陵大道沿线片区的融创九棠府；文峰新城的蓝润城等都是值得一看的楼盘。而且新区的房价比主城区也低了不少，尤其是嘉陵大道沿线以及文峰新城的个别项目，房价还处于“价格洼地”，让许多”望房兴叹”的刚需一族有更多的选择。

▲嘉陵大道沿线楼盘分布

    二、商圈配套

    买房子，就是为了有更好的生活环境，因此生活配套一定要跟上，如果你买的房子周边没有生活配套，那买来有何用？

    目前主城区有大润发、家乐福、沃尔玛、永辉、新世纪等大型超市，各大农贸市场也几乎盘踞在老城区地界。五星花园购物商圈、白土坝商圈、1227商圈、西华商圈等生活配套为业主提供购物、餐饮、电影一条龙服务。

▲南充五星商圈 

    对于新城区，目前比较大型的超市有王府井吉选超市、SPAR邻你超市、优辑喜物精品超市。商圈有南湖商圈、白马商圈、江东商圈。其中，江东商圈是新城区较为成熟的商圈之一，依托王府井商业综合体，为江东新区聚集了不少人气，也带来了活力。

▲嘉陵南湖商圈 

▲江东商圈王府井购物中心

    三、教育资源

    目前，南充的优质教育资源大多集中在老城区。现在家长送孩子上学，高中肯定首选南充高中，初中则首选南充五中、一中等；而小学则会选择南充五星小学、师院附小、涪江路小学等。由于这些学校周边基本上没有新房，想买房就只能考虑二手，对于优质的学区房来说，二手房住宅价格往往比新房还高。

▲高坪一小

    为了更好的均衡城区教育发展，缓解老城区教育资源的过度集中，近两年南充市向周围新城区新建、扩建了多所学校。如南充市府荆小学、青龙山学校、清泉小学、高坪一小、五星小学育新校区、南充高中高坪校区等，解决了在新城区购房家庭子女的上学问题。

    虽说新区的教育资源在不断扩充，但在师资力量来和教育资源分配上，比起主城来说还是存在不少差异，这也是为什么越来越多的家长要在名校旁买房的原因。

▲府荆小学

    总而言之，新、主城区各占优势，各有利弊，适合不同的人做不同的选择。2019年南充城市扩张进程依旧在快速推进，发展速度也在加速，各区域房价也是此消彼涨。所以买房我们要理清自己的思路，不管是老城区还是新城区，选择更适合自己的房子出手。