南充老城区VS新城区,你看好谁?

2019-04-29 09:29:15    来源:南充房产信息网 手机看新闻

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    近几年南充发生着翻天覆地的变化,这变化不仅体现在经济上的突飞猛进,也体现在城市的各类城建规划和新城的崛起。动感活力的新城区以及烟火味十足的老城区,将一座带着深厚文化底蕴的现代化城市呈现在我们眼前。 

    在“以江为轴、跨江东进、拥江发展、南延北拓”的城市发展战略的指引下,南充的城市版图不断扩张。北站片区、下中坝、白马新城、会展新城、荆溪片区等新城区不断进入南充人的视野,新城区的崛起和的主城区的完善,给面临买房的南充人出了一道难题,新、主城区到底住哪里好呢?

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▲南充的城市版图不断扩张 

    有人说买房当选主城区,主城区经过多年发展,城市配套完善,生活便捷度高。

    也有很多人说,新城区发展速度快,各种新的生活配套不断完善,日后生活更加丰富,最主要的是房价比主城区便宜不少。

    那么,新、主城到底选择那里好呢?这里笔者做一个简单分析,供买房置业者参考。

    一、交通出行

    交通出行是很多购房者考虑的重要因素之一。

    目前,南充主城区拥有便利的交通条件,四通八达的公交线路,以及随处可见的出租车,为居住在老城区的人提供方便。但同时也面临着不小问题,由于不少老街道路面狭窄,车流量过大,每逢上下班、节假日会出现交通拥堵的状况,给出行带来影响。而新城区则是在城市的发展新规划下,一条条宽敞的大马路快速的铺展开来,让出行更加快捷。

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▲老城区狭窄的街道造成交通严重堵塞 

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▲一条条宽敞的马路在新城快速铺展

    因此,对有车一族且想要逃避拥堵的南充买房人来说,把快速发展的新城区作为选择未尝不可?像占据江东新城排头位置的天誉珑城、凯旋天地;下中坝新区的上河城;嘉陵大道沿线片区的融创九棠府;文峰新城的蓝润城等都是值得一看的楼盘。而且新区的房价比主城区也低了不少,尤其是嘉陵大道沿线以及文峰新城的个别项目,房价还处于“价格洼地”,让许多”望房兴叹”的刚需一族有更多的选择。

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▲嘉陵大道沿线楼盘分布

    二、商圈配套

    买房子,就是为了有更好的生活环境,因此生活配套一定要跟上,如果你买的房子周边没有生活配套,那买来有何用?

    目前主城区有大润发、家乐福、沃尔玛、永辉、新世纪等大型超市,各大农贸市场也几乎盘踞在老城区地界。五星花园购物商圈、白土坝商圈、1227商圈、西华商圈等生活配套为业主提供购物、餐饮、电影一条龙服务。

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▲南充五星商圈 

    对于新城区,目前比较大型的超市有王府井吉选超市、SPAR邻你超市、优辑喜物精品超市。商圈有南湖商圈、白马商圈、江东商圈。其中,江东商圈是新城区较为成熟的商圈之一,依托王府井商业综合体,为江东新区聚集了不少人气,也带来了活力。

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▲嘉陵南湖商圈 

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▲江东商圈王府井购物中心

    三、教育资源

    目前,南充的优质教育资源大多集中在老城区。现在家长送孩子上学,高中肯定首选南充高中,初中则首选南充五中、一中等;而小学则会选择南充五星小学、师院附小、涪江路小学等。由于这些学校周边基本上没有新房,想买房就只能考虑二手,对于优质的学区房来说,二手房住宅价格往往比新房还高。

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▲高坪一小

    为了更好的均衡城区教育发展,缓解老城区教育资源的过度集中,近两年南充市向周围新城区新建、扩建了多所学校。如南充市府荆小学、青龙山学校、清泉小学、高坪一小、五星小学育新校区、南充高中高坪校区等,解决了在新城区购房家庭子女的上学问题。

    虽说新区的教育资源在不断扩充,但在师资力量来和教育资源分配上,比起主城来说还是存在不少差异,这也是为什么越来越多的家长要在名校旁买房的原因。

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▲府荆小学

    总而言之,新、主城区各占优势,各有利弊,适合不同的人做不同的选择。2019年南充城市扩张进程依旧在快速推进,发展速度也在加速,各区域房价也是此消彼涨。所以买房我们要理清自己的思路,不管是老城区还是新城区,选择更适合自己的房子出手。

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