“金三银四”南充楼市表现平平,红五还可期吗?

2019-05-13 09:55:55    来源:南充房产信息网 手机看新闻

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    熟悉房地产的人都知道,楼市有一个“金三银四红五”的说法,也就是说这三个月是传统的房地产“旺季”,每年给各大开发商带来巨大的期待。放眼今年的南充楼市,“金三”不愠不火,而到了“银四”也情况依旧,房价虽然略有上涨,但楼市并没有呈现出猛烈的回暖趋势,持续走低的成交量让一些业内人士对红五有了悲观的情绪。

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     金三银四南充楼市销量持续走低

    据南充房产信息网相关数据显示,2019年4月,南充市主城区新建商品住宅成交2581套,环比下降0.96%;成交面积25.37万㎡,环比下降0.74%。在经历2月成交量暴涨之后,三四月份楼市成交量持续走低,“金三银四”成色不足,表现平平。另一方面,连续下降的数字造就的是人们心里隐隐的担忧,这个阶段,不光是开发商们焦头烂额冥思苦想营销策略之际,亦是购房者们持观望情绪最浓之时。

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    多重因素导致“金三银四”失色

    经过2018年楼市的疯狂后,国家相继出台了一系列政策来稳定房价。这样一来,炒房的情况大大减少,各路投资客都有所收敛,剩下刚需客成为了南充楼市的购房主力。在市区内住户已经饱和的情况之下,大部分买房的都属于在外打拼、返乡置业的刚需购房者。而由于今年春节在2月份前期,返乡置业潮亦于1、2月份大批量喷发,导致2月份市场达到巅峰状态。紧接着返乡置业潮过去,进入金三银四,楼市没有达到理想的状态也算情理之中。

    同时由于2月销量大涨,开发商们对市场较为乐观,不少楼盘放缓了推盘的节奏,待价而沽。推盘量的减少,也导致了成交量有所下滑。值得关注的是,不断高企的房价也让南充大批刚需客户群放缓了购房节奏,选择观望。

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    另外,随着房企不断进驻,品牌追求开始成为一种力量。因此,现阶段不少购房者们持续了较为浓厚的观望情绪,纷纷表示希望能够有更多大品牌入驻,带来更加有品质的产品。毕竟,买房是一件大事,谁都希望能够住上更好更划算的房子。

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    “红五”依然备受期待

    “金三银四”低调收官,南充楼市下个月是否会迎来“红五月”传统营销旺季呢?5月历来是楼市年中转折月,而本月也将有多家楼盘开盘或加推新房源。如5月11日开盘的天誉合府、5月18日开盘的昌信万卷山河、月底开盘的领地天屿。另外翡翠滨江、公园学府、梧桐山庄等新项目也已取得预售许可;一品江城、鸿升凯旋天地、中南春江阅、逸合山语城、中梁壹号院等老盘也有新房源,或许也会趁着“红五月”集中推盘。

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    大量新房源入市,或将扭转3、4月楼市销量不济的局面,“红五月”能否成功现身还需待市场考察。而对于购房者来说,大批新盘入市房源量充足,在一定程度上拓宽了选择面,而产品线的丰富也能为不同需求的置业者带去更多元化的选择。

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