1-4月南充楼市成交11210套房源,这些房子都卖给谁了?

2019-05-20 08:31:53    来源:南充房产信息网 手机看新闻

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    随着绿地、融创、恒大、万科、碧桂园、蓝润等大型开发商相继入局,南充楼市地产界竞争也已进入白热化状态,各大房企都加大了在南充抢占客源的力度。据南充房产信息网数据统计,1-4月南充各大房企开足马力,共成交11210套房源,在全国楼市逐步趋“稳”的大环境下,这样的成绩也还算理想。 

    对于买房来说,有的购房者连凑足首付都是一个大问题,反观1-4月南充楼市的销售量,相信很多还在观望的人会好奇,这么多房子都卖给谁了?

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▲1-4月南充楼市销售、均价走势 

    一、看重品牌的人

    品牌房企选择人群:45%投资客+30%品牌粉及改善购房者+25%刚需。

    首先,从1-4月销售热盘中大家可以直观的发现一个共同点,销量火热的项目品牌房企居多,阳光、中南、恒大、蓝润、金科等“大牌”均榜上有名。品牌效应大家都懂,楼市也不例外,每个品牌项目都有自己固有的粉丝存在,有些来自周边城市,甚至有部分品牌粉来自全国各地。

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    品牌开发商大多数打造的都是比较高端的房源,购房者选择品牌房企在一定程度上就是看重其品质和服务,同时也代表着购房者对大品牌房企的信任。对于投资客来说,房子作为短时间内回报最高的理财方式,手中有钱都会买房来进行投资,所以选择品牌房企的投资客+品牌粉及改善购房者占比居多就很好理解了。而对于高端的品牌房源在价格上相对偏高,超出刚需的预期,因此选择此类房源的人群占比较少。

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▲1-4月南充楼市住宅成交榜单 

    二、看重房价的人

    看房价买房人群:10%投资客+20%改善购房者+70%刚需。

    房价是购房者买房考虑的重要因素之一,尤其对于刚需来说,房价的高低直接影响着他们的买房计划。目前,南充市场依然是刚需占主导,从1-4月南充住宅销量排行榜来看,排名前三的楼盘在价格上都比区域内其他项目要低不少,这也正好符合刚需购房者的买房需求。一些新兴区域如会展新城片区、文峰半岛片区、金融大道沿线片区、荆溪片区等还属于“房价洼地”,如今也是众多刚需购房者关注的焦点。

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▲荆溪片区鸿通檀府项目 

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▲金融大道沿线片区多个新项目即将亮相

    三、看重地段的人

    看地段买房人群:60%投资客+30%改善购房者+10%刚需。

    买房,你主要关注的是什么?地段!每个人都知道对房子来说,地段很重要。好的地段不仅关系到住户的生活质量,更意味着项目未来的升值潜力,因而当前,开发商也愈发开始重视项目的选址。而项目的中心地段,也无疑将为项目加分增值不少。目前,主城顺庆依然是购房者买房的首选区域,但由于房源少、可选择的项目并不多,从销售排行榜中我们也可以看出,主城区上榜的项目屈指可数。而其他区域如江东新区二期、下中坝区域凭借交通跟配套设施的不断完善,吸引了不少投资客和改善购房者的关注。

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▲南充下中坝片区实景

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▲江东新区二期进入发展快车道

    在南充,买房这事如人饮水,冷暖自知。很多人都说买不起房,但这么多房子都被谁买走了?所以你所在的圈子决定你看到的世界,买不起房的人才会嚷嚷,买得起的只是一笑而过,三年前如果买了房,虽然发不了财但可以满足刚性所需,如果一直观望下去,3年后你还是会重复原话。南充买房无需跟风,根据自身需求和经济而定,理性对待。

    这下你是否明白房子都卖给谁了吗?

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