南充楼市2019年5月交易数据分析报告

2019-06-06 15:54:09    来源:南充房产信息网 手机看新闻

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一、市场概况

(一)土地市场:2019年5月,南充市主城区出让9(幅)商住类地块,总面积962.52亩,环比上升334.86%; 本月南充市主城区无商住类土地成交。

(二)商品房市场:2019年5月,南充市主城区新增房源3113套,环比上升9.38%,新增面积28.93万㎡,环比上升8.11%。其中,新增住宅2543套,面积25.91万㎡,商业用房266套,车库303套,其他用房1套。

本月南充市主城区新建商品房成交4161套,环比上升10.9%,成交面积36.1万㎡,环比上升16.64%,成交金额25.4亿元,环比上升14.62%;其中,住宅成交3193套,环比上升23.71%,成交均价7130元/㎡,环比下降1.19%。

二、楼市要闻

1、财政部、税务总局近日印发关于公共租赁住房税收优惠政策的公告。公告指出,对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入,免征增值税。公告明确,对公租房建设期间用地及公租房建成后占地,免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房,按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建设公租房,按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的印花税。

2、近日,住房和城乡建设部、国家发展改革委、财政部、自然资源部共同印发《关于进一步规范发展公租房的意见》,就完善城镇住房保障体系,进一步规范发展公租房作出部署。意见指出,要以政府为主提供基本住房保障,因地制宜加大公租房发展力度,不断增强困难群众对住房保障的获得感、幸福感和安全感。

3、5月1日,梧桐山庄体验中心倾情开放。

4、5月11日,天誉合府盛大开盘。

5、5月19日,阳光·珑悦台接待中心盛装亮相。

6、5月25日,领地天屿盛大开盘。

7、5月25日,信智城盛大开盘。

三、一级市场——土地交易分析

1、土地出让

2019年5月,南充市主城区以拍卖方式出让9(幅)商住类地块的国有土地使用权,总面积962.52亩,环比上升334.86%。

2019年5月南充主城区商住类土地出让情况.png

2、土地成交

2019年5月,南充市主城区无商住类土地成交。

四、二级市场——商品房交易分析

(一) 新建商品房预售分析  

2019年5月,南充主城区获批预售许可证47张,新增房源3113套,环比上升9.38%,新增面积28.93万㎡,环比上升8.11%。其中,新增住宅2543套,环比下降5.15%,住宅面积25.91万㎡,环比上升0.97%,新增商业用房266套,车库303套,其他用房1套。5月开发商新推住宅房源套数有所减少,新推非住宅房源有所增加,新推总房源较上月有所上升。

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