南充楼市2019年6月交易数据分析报告

2019-07-05 09:32:11    来源:南充房产信息网 手机看新闻

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一、市场概况

(一)土地市场:2019年6月,南充市主城区成交6(幅)商住类地块,成交面积729.18亩,成交均价482.21万元/亩; 本月南充市主城区无商住类土地出让。

(二)商品房市场:2019年6月,南充市主城区新增房源7618套,环比上升144.72%,新增面积49.93万㎡,环比上升72.59%。其中,新增住宅3771套,面积36.52万㎡,商业用房103套,车库3744套。

本月南充市主城区新建商品房成交2982套,环比下降28.33%,成交面积25.5万㎡,环比下降29.36%,成交金额18.26亿元,环比下降28.11%;其中,住宅成交2090套,环比下降34.54%,成交均价7333元/㎡,环比上升2.85%。

二、楼市要闻

1、6月14日,人民银行成都分行发出通知,要求各家银行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%,二套不得低于上浮20%。14日晚,红星新闻记者从多家商业银行那里证实了这个消息。据银行相关人士称,这次的通知是“口头的”,算是窗口指导,没有正式文件。

2、日前,中国社会科学院财经战略研究院发布了《中国住房市场发展月度分析报告(2019年06月)》以及《中国城市竞争力第17次报告》,对当前中国房地产市场发展运行状态进行了分析。相关数据显示,当前中国楼市整体趋稳态势更加明显,结构性分化进一步加剧。其中,一线城市房价总体平稳、准一线及二线城市房价延续上涨、三四线城市房价涨速继续下降。

3、6月23日,金科集美嘉悦城市展厅盛大开放。

4、6月29日,家益江畔春色3批次应市加推。

5、6月29日,鸿通·伴山半岛一批次房源盛大开盘。

6、6月29日,恒大御龙天峰盛大开盘。

三、一级市场——土地交易分析

1、土地出让

2019年6月,南充市主城区无商住类土地出让。

2、土地成交

2019年6月,南充市主城区成交6(幅)商住类地块的国有土地使用权,成交面积729.18亩,成交均价482.21万元/亩。

2019年6月南充主城区商住类土地成交情况.png

四、二级市场——商品房交易分析

(一) 新建商品房预售分析  

2019年6月,南充主城区获批预售许可证49张,新增房源7618套,环比上升144.72%,新增面积49.93万㎡,环比上升72.59%。其中,新增住宅3771套,环比上升48.29%,住宅面积36.52万㎡,环比上升40.95%,新增商业用房103套,车库3744套。因5月南充住宅市场成交较好,6月开发商加大了新推住宅力度,又因本月新推了大量车库,本月新推总房源较上月大幅度上升。

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